Купили квартиру с дефектом скрытым Что делать?

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п. 33.Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Таким образом, продавец продал товар с нарушением требований о качестве.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Согласно ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Таким образом, покупатель имеет право предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ (соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара) .

Что же касается доказательств, то тут все в Ваших руках. Фотографируйте, делайте видеозапись, пригласите Роспотребнадзор (СЭС) для составления акта, поговорите с соседями на предмет свидетельских показаний.

Вас пошлют очень далеко.
Осмотр квартиры прошел, договор купли-продажи заключен.

для начала могу посоветовать обратиться в СЭС, чтобы проверили этот грибок и не опасен ли он для здоровья
если будет опасен, то через суд расторгайте договор (признавайте его не действительным) , т. к. квартира не пригодна для проживания, но это ещё надо доказать

доказывать через суд.. .
расторгать договор, если есть основания...

это не скрытый дефект, а невнимательно осмотренная комната ...

Обман доказать вам не удастся. Увы. Вы квартиру осматривали, а то, что упустили дефект-ваша вина. Единственное, что можете сделать-это избавиться от грибка. Для начала устраните причину (если это возможно) . Сочувствую вам.

наличие грибка является нарушением Конституционного Права на благоприятную окружающ. среду . поэтому сделка по продаже квартиры может быть признана судом недействительной, в зависимости от конкретных обстоятельств, либо по ст. 178. либо по ст. 179 ГК РФ.

У нас такая же история. Купили отцу квартиру, когда продавцы убрали свой хлам за холодильником и кухонным гарнитуром грибок. Дальше лучше потолок подвесной и полный как оказалось воды. При покупке конечно всех этих дефектов видно не было. Тараканов в квартире тьма. Теперь, что делать не знаю эта семья с двумя детьми уже купили себе квартиру. Если расторгать договор как вернуть деньги???

купила квартиру с неправильно смонтированным газовым счетчиком - (есть правые, есть левые- смонтирован не тот. опломбирован ) Явная вина застройщика...