Гражданское право

Долевая собственность и регистрация

Ситуация:

В квартире общая долевая собственность - 4 равные доли, принадлежащие отцу, сыну, дочери и ребёнку от первого брака.
Дочка второй раз вышла замуж, от этого брака есть малолетний ребёнок, зарегестрированный и проживающий в квартире.

Вопрос:
Дочка хочет зарегестрировать в квартире мужа.
Согласия двух собственеников на это нет.
Может ли ей помочь в этом вопросе дарение мужу части своей доли в квартире?
ВК
Вадим Коренков
77 164
Собственнику для регистрации члена семьи согласие другие сособственников не требуется. ч1 ст 30 ЖК РФ
Владимир Кевлов
Владимир Кевлов
152
Лучший ответ
Вадим Коренков Я в ч1 ст 30 ЖК РФ нашёл только такую формулировку, о согласии других собственников почему-то ничего нет :
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Вадим Коренков У меня к Вам ещё один вопрос.
Допустим отца ребёнка дочка прописать не смогла.

В таком случае могут ли другие собственники ограничить время
посещения мужем жены (жена как писал долевой собственник, маленькая дочка в квартире зарегестрирована).
И вообще где грань между проживанием и посещением - он не имеет права там ночевать или может даже днём они могут ограничить ему время общения с ребёнком, женой?
Елена Бычкова Действительно, "собственнику для РЕГИСТРАЦИИ члена семьи согласие другие сособственников не требуется" и по той простой причине, что РЕГИСТРАЦИЕЙ занимается НЕ собственник, а ФМС.
А вот распоряжение имуществом, находящимся в ОБЩЕЙ долевой собственности, в т.ч. путем предоставления ее в пользование иным лицам (НЕсособственникам) осуществляется ТОЛЬКО по соглашению ВСЕХ ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
И даже суд НЕ вправе понудить сособственника давать давать такое согласие.
Конечно, дочь может подарить мужу долю в квартире. но стоит ли? Она должна понимать последствия, "подкладывая свинью" всем родственникам, которые после этого возможно знать ее не захотят. Надеется на мужа, который, не имея жилья и доходов, чтобы его приобрести, женился? Ее дело, в случае чего пускай на последствия не жалуется. Лучше всего в таких случаях договориться продать жилье, поделить деньги согласно долям, приобрести каждому свое и пускай кто с кем хочет, тот с тем и живет
Софья Домрачева
Софья Домрачева
84 777
Вадим Коренков В данном случае муж не беден, у него есть и бизнес и дом, только за рубежом. В России были и квартира и коттедж, но он всё оставил первой жене и сыну.
Так что то, о чём я пишу - временная мера, не более.
Ключевая фраза. Дочка повторно вышла замуж, а если третий раз выйдет. Подарить то можно, вот только потом назад не отмотаешь.
Серый Павлов
Серый Павлов
96 132
Вадим Коренков Оценка порядочности супруга и обдуманности действий дочки здесь не обязательна.
Есть вопрос, на который я хотел бы получить ответ.
Дарение без согласия дольщиков, анулируется
^F
^ Fadeeva ^
23 782
Вадим Коренков П. 2 Ст. 246 Гражданского кодекса: "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Ст. 250 - преимущественное право покупки доли сособственниками. Таким образом при сделке дарения согласие остальных сособственников не нужно
если другие сособственники против такой регистрации-то она зарегистрировать не сможет. но она может подарить ему часть своей доли . тогда он без проблем зарегистрируется. только не советую это делать. мало ли-разведутся . тогда без его согласия вы с квартирой ничего не сможете сделать. а он зарегистрирует там своих деток от нового брака .подарит своей новой жене минимальную дольку. и будут они на вашей площади жить -поживать. советую уже сейчас продать квартиру и купить всем отдельное жилье . хотя бы в коммуналках.
Валентина Молоток
Валентина Молоток
13 638
Вадим Коренков Я понимаю Ваши сомнения. Но в данном случае вопрос больше теоретический, для переговоров с собственниками дочка просила узнать свои права и возможности.
Вадим Коренков У меня к Вам ещё один вопрос.
Допустим отца ребёнка дочка прописать не смогла.

В таком случае могут ли другие собственники ограничить время
посещения мужем жены (жена как писал долевой собственник, маленькая дочка в квартире зарегестрирована).
И вообще где грань между проживанием и посещением - он не имеет права там ночевать или может даже днём они могут ограничить ему время общения с ребёнком, женой?
Дочка может зарегистрировать и без дарения.
Станислав Ш
Станислав Ш
4 215
Соглашение о порядке пользования жилыми помещениями есть? Если да, пусть в свою комнату вселяет и регистрирует кого угодно, а вот дарить вторым и третьим мужьям не советую. Всякое в жизни случается, мужья -величина непостоянная, а вот недвижимость - определенный тыл на случай войны. Прошу прощеня за милитаризационные сравнения.
ЕК
Екатерина Комарова
2 962
Вадим Коренков В данном случае вопрос задан для понимание прав дочки, реально дарить она ничего не будет.

А вот с соглашением скорее всего могут быть проблемы.
Насколько я понимаю, для определения порядка пользования нужно два туалета, две кухни, отдельный вход.
Или я не прав?
Вадим Коренков У меня к Вам ещё один вопрос.
Допустим отца ребёнка дочка прописать не смогла.

В таком случае могут ли другие собственники ограничить время
посещения мужем жены (жена как писал долевой собственник, маленькая дочка в квартире зарегестрирована).
И вообще где грань между проживанием и посещением - он не имеет права там ночевать или может даже днём они могут ограничить ему время общения с ребёнком, женой?
если другие сособственники против такой регистрации-то она зарегистрировать не сможет.
ЛК
Любовь Кирикова (Уджаева)
2 217
Вадим Коренков Даже если у него будет доля в квартире?

Похожие вопросы