Здравствуйте!
Второй собственник просит меня продать нашу квартиру совместно с ним. Мол ищи себе двушку какую тебе надо, я себе доплату сделаю сам. Но мне честно говоря страшновато, во-первых, у меня двое детей-один инвалид. Я слышала такое, что без органов опеки и попечительства не получится данную сделку провернуть. Во-вторых, опять же кто-то сказал, что метраж должен быть не менее 18-ти на каждого (если ничего я сама не напутала). В третьих, у меня разнополые дети, мне в двушке неинтересно.
Второй собственник говорит, что тогда подаст в суд и меня по суду обяжут совершить сделку. Или завещание напишет любому другому человеку, лишь бы я не была собственницей трёхкомнатной квартиры. Как мне себя вести с сособственником?
Гражданское право
Может ли суд обязать собственника продать долю в квартире?
Суд обязать может.. Но это не твой случай.
" Мол ищи себе двушку какую тебе надо, я себе доплату сделаю сам." - это, только слова.
Ну, и следует понимать, что продав 3-х комнатную квартиру, на две двухкомнатные денег не хватит. Ну, если только это не квартира с видом на Кремль.
По поводу Опеки - если дети несовершеннолетние, причём, имеют доли собственности, то без неё никак не обойтись (незаконные способы не рассматриваем). Если же дети не собственники, то проблем никаких не будет.
"Второй собственник просит меня продать нашу квартиру совместно с ним." - вот, если он задумает продать только свою долю, а у тебя не будет денег, что бы её выкупить, то может приключиться большая неприятность, вплоть до потери крыши над головой.
Вот, только непонятно, как это, продав трёшку, ты мечтаешь о покупке тоже трёшки. Это что, второй собственник такой добрый и богатый? Что-то тут не стыкуется.
" Мол ищи себе двушку какую тебе надо, я себе доплату сделаю сам." - это, только слова.
Ну, и следует понимать, что продав 3-х комнатную квартиру, на две двухкомнатные денег не хватит. Ну, если только это не квартира с видом на Кремль.
По поводу Опеки - если дети несовершеннолетние, причём, имеют доли собственности, то без неё никак не обойтись (незаконные способы не рассматриваем). Если же дети не собственники, то проблем никаких не будет.
"Второй собственник просит меня продать нашу квартиру совместно с ним." - вот, если он задумает продать только свою долю, а у тебя не будет денег, что бы её выкупить, то может приключиться большая неприятность, вплоть до потери крыши над головой.
Вот, только непонятно, как это, продав трёшку, ты мечтаешь о покупке тоже трёшки. Это что, второй собственник такой добрый и богатый? Что-то тут не стыкуется.
Ananaika =)))
Смотрите. У меня есть мат. капитал. Предложила второму собственнику, давай я отдам весь остаток, который там остался, почти четыреста. Ты докладываешь свои полмиллиона, или даже больше и вуаля, у тебя студия, я остаюсь здесь. Не хочет. Жаба душит, что я в трёшке останусь. Ни за что говорит собственник не позволю, чтобы ты была единоличной собственницей в этой квартире. Завещание тогда напишу.
Продать вашу долю вас никто не заставит. Если вам предлагают двухкомнатную квартиру, то можете заключить договор мены вашей доли на квартиру. Про 18 метров это что-то бредовое. Если у вас есть обоснованный риск, что второй собственник продаст или завещает свою долю другому лицу, то для вас это хороший вариант. Про всякие сказки о разнополых детях забудьте. Если хотите жить отдельно, то заключайте договор мены.
Татьяна Сенина
97 543
Нет.
А кто в квартире собственники--то? Если у вас половина ( и+), то предложение сособственника очень даже для вас выгодное ( сейчас--то вы по сути в коммуналке ( со всеми вытекающими), а будет отдельная ( только ваша)). А если вам неинтересно в двушке, то доплатите и будет больше. Через суд не обяжут.
заставить вас не сможет никто
заставить - не может, а вот продать свою долю посторонним - вполне.
Евгения Суппес
63 187
Может. Но при определенных условиях.
Татьяна Терзи
38 477
Похожие вопросы
- Продать долю в квартире не могу, а платить за неё не в состоянии, что делать?
- Как продать долю в квартире если один из собственников 15-ий???
- Что делать, если я хочу продать долю в квартире
- Как продать долю в квартире?
- можно ли продать долю в квартире третьему лицу за цену выше той которая была указанна в уведомлении собственнику второй
- Может ли суд определить конкретную часть доли в 3 ком. квартире для двух собственников ( у них по 1/2 доли в прив. кв.)
- однокомнатная квартира поделена на равные доли. Можно ли судом принудить одного из них лтбо продать долю .либо выкупить?
- Как по пунктам поставить в изаестность второго собственника о желании продать свою долю в квартире?
- Может ли совладелец доли в квартире продать ее без согласия второго владельца?
- Нотариат или Суд. Иск об определении доли. регистрация права собственности.