Финансовое право
продажа квартиры
Я с женой с одной стороны и тёща с другой продаём квартиру(жена и тёща собственники).Мы подозреваем,что при заключении договора и передаче денег тёща попытается забрать всю сумму себе.Вопрос:1) как происходит передача денег? 2) когда?до подписания договора купли-продажи или когда документы уже сданы на регистрацию?
на моей практике опалта по договору проходит:
- в регистрационной палате перед сдачей документов (в кабинете у регистратора)
- после сдачи документов в регпалате сразу все топают в банк
там сначала надо разобраться с условиями договора, какие сроки указаны, кому и сколько выплачивается, может там вообще указано, что оплата производится до подписания договора
когда сдаются документу регистратору, то пишется расписка о полном получении денежных средств, если вы получили меньше положенного, то может сделку сорвать
- в регистрационной палате перед сдачей документов (в кабинете у регистратора)
- после сдачи документов в регпалате сразу все топают в банк
там сначала надо разобраться с условиями договора, какие сроки указаны, кому и сколько выплачивается, может там вообще указано, что оплата производится до подписания договора
когда сдаются документу регистратору, то пишется расписка о полном получении денежных средств, если вы получили меньше положенного, то может сделку сорвать
Деньги передаются не при подписании договора, и не при сдаче документов на регистрацию, а после заключения договора купли-продажи. Который считается заключенным с момента его государственной регистрации. Без регистрации договор не заключен, даже если есть некий документ подписанный сторонами. Обычно и повсеместно, для передачи денег используют схему с банковской ячейкой (если речь о наличных деньгах)
Передачу денег до подписания договора купли-продажи проводить опасно. Лучше арендовать банковскую ячейку и после передачи подписания договора купли продажи, передавать договор об аренде ячейки и ключ продавцу (таких ячеек может быть несколько в зависимости от количества продавцов)
Можно в договоре купли-продажи порядок расчетов определить путем помещения денег на счет: 1\2 суммы на счет №____ФИО (указываете собственника) и 1\2 на счет ФИО (второго собственника). Предоставляете счета покупателям для расчетов и все получат свою сумму, согласно доли в праве собственности.
Неужели она поступит так, несмотря на то, что детям же жить. Не кому то, а своим. Хотя в Москве, кто стоял на очереди, в муниципальном раздают квартиры всем.
Похожие вопросы
- Как считается сумма налога с продажи квартиры? Цена покупки - цена продажи * 13%? (подробнее в описании)
- Вопрос про налог с продажи квартиры.
- Какая дата продажи квартиры важна при заполнении НДФЛ 3?
- Налог на продажу квартиры.
- Мы - организация.Как оформить продажу квартиры на физ.лицо и как это отразится на налогах?
- Налог при продаже квартиры и покупке новой
- Нужно ли платить налог от продажи квартиры?
- возможна ли официальная продажа квартиры своему совершеннолетнему ребенку?
- Налоговая отчетность по продаже квартиры, которая в собоственность менее 3-х лет.
- Налог при продаже квартиры, полученной по наследству