Землю без имеющегося на ней строения в виде дома отчуждать НЕЛЬЗЯ. Это только дом на неприватизированной земле можно продать "в розницу", и то, ИЖС (не садоводство) .
Для отчуждения земли Вам требуется справка БТИ об отсутствии строений. Но если БТИ приезжает и видит дом - они делают уже не справку, а Выписку из технического паспорта, где нарисован дом и все про него расписано: размеры, степень износа, стоимость и т. д. Также и на дом, назевершенный строительством - будет указан процент готовности.
А для продажи дома нужен Кадастровый паспорт, а не выписка из технического. Кадастровый паспорт дают только при наличии права собственности на строение.
Вывод: 1. Зарегистрировать дом, не вызывая БТИ.
2. Вызвать БТИ, которое выполнит Кадастровый паспорт на дом.
3. Заключить договор дарения на земельный участок с домом.
Если это садоводство и регистрация дома пойдет по декларации, в некоторых регионах ФРС (регистрационная служба) допускает заключить один договор отчуждения (дарения, купли-продажи) после регистрации дома без кадастрового паспорта БТИ - в договоре можно сослаться на сведения из декларации - размеры, год постройки дома (в целях экономии средств и времени).
Жилищное право
можно подарить землю без дома стоящего на ней, а дом оформить позже? Или оформить дом, а потом уже оформ.дарственную
Ирина :)
419
Лучше оформить сразу и дом и з/участок
Виктор Земцов
27 393
По закону это Единый объект собственности... .
На что есть документ, то и дари....
На что есть документ, то и дари....
Оформить и дом и землю, а потом на все делать дарственную!
Калинникова Юлия
2 510
Можно подарить только землю, если нет необходимости регистрировать право на незавершенку. После оформления земли новый ее собственник может сам на себя оформить достроенный дом. Получает кадастровый паспорт на инд. жилой дом, берет документы на землю и идет в Регистрационную палату регистрировать право на дом. Упрощенныйпорядок оформления продлен до 2015 года. Если возникнет необходимость зарегистрировать право на незавершенку, но новому собственнику земли нужно будет переоформиить разрешение на строительство на себя.
Андрей Полькин
1 005
Вообще вопрос некоректный, не понятно земля в собственности или нет, что с домом, достроен или нет?
Эльвина Гараева
342
Похожие вопросы
- У моей сестры с мужем дом оформлен на отца мужа Дом завещан на мужа После сметри отца этот дом делимое имущество или нет
- Может оформить продажу 2/3 дома, как дарственную?
- Дарственная на дом оформлена на моего мужа после того как 15 лет мы его отстраивали.Дом родителей мужа какие у меня прав
- можно ли оформить подаренную долю в доме, если земля не оформлена
- дарственная от мужа жене. Дом зарегистрирован на мужа, построен в браке. можно ли оформить дарственную на жену?
- я подарил дом могу ли я отменить дарственный договор
- Как оформить землю и дом после смерти бабушки?
- мы жили с родным дедушкой в частном доме.он умер.составил завещание на меня.когда можно мне на себя оформить землю и дом
- Дачу старика-инвалида планируется оформить как жил. дом. Узаконить д. по амнистии лучше до или после написания дарственной?
- Дом получен по наследству, земля под этим домом оформлена на основании ст.25.2 122-ФЗ (дачная амнистия).