Жилищное право

В квартире 2-ой 3 собственника один из них несовершенно летний хотят продать см.?вн.

Бывший муж и его брат хотят продать кв(двушку за 2мил)моему ребёнку пологается с неё 18метр.Я согласна на продажу но при условии что сумма покупки комнаты18м. будет не меньше 1/3от общей суммы .т.к они хотят ей купить дешёвую комнату за 400 т.р18м.на данный момент дочь живёт со мной.Они мне угрожают тем что продадут свои доли а со мной будет разбираться новый хозяин.Могу ли я проконтролировать их сделку и сумму от продажи и купить большей площ.комнату чем 18метр.
Долю вашего ребенка никто продать не может.
Вообще продажа доли Вашего ребенка возможна только с согласия ООП.
бартцы глумяться ибо продать даже свои доли не уведомив Вас они не смогут.
Проконтролировать сделку Вы сможете только в таком плане: Они сначала должны Вам предложить выкупить доли а потом, если Вы откажитесь продавать их третьим лцам но по цене такой же какой они предложил Вам.

При цене всей квартитры в 2 млн. руб. доля Вашей дочери не должна состоять менее 666 -и тысяч если конечно в ее собственности 1/3 квартиры
VR
Vaja Revazichvili
45 914
Лучший ответ
Не парься! ! Они не знают закона. Без твоего согласия за свою долю, твоего согласия как опекуна несовершеннолетнего, никто даже в производство не возьмет документы.
Что касается детей, то за их интересы стоит СУРОВЫЙ закон.
Канат Акылбаев
Канат Акылбаев
78 529
Продать могут, не слушайте безграмотных советчиков.
Проконсультируйтесь у местного риэлтора.
Продажа по долям невыгода для продавца.
За 2/3 квартиры дадут копейки, бывшему мужу и его брату это совсем не выгодно - не видитесь на их развод. Вашему ребенку положена 1/3 от продажной стоимости, т. е. 670 тыс.
Нужно еще получить разрешение на сделку от органа опеки.

И всёж таки проконсультируйтесь у местного риэлтора Ваша ситуация не простая, но стандартная - очень много вариантов её решения в Вашу пользу.
Гекс Гекс
Гекс Гекс
6 354
Vaja Revazichvili Оно и видно что риэлтор. Кто может продать долю ребенка ,скажи, риэлтор.
За всю жизнь и практику ни одного грамотного риэлитора еще не встречал , увы Вы не исключение.
Все занания риэлторов заклюаются в штамповании однороднх договоров купли продажи и занимании очередей в ФРС и БТИ

Вы и "1" от меня получли именно за советы "консультироваться у риэлторов" и "за могут продать"
Один из собственников - ребёнок, значит квартиру без разрешения органов опеки продать не могут. Обратитесь за помощью в опеку и рег. палату. Объясните там, что ваши родственники хотят сделать. В палате вообще могут не дать провести сделку, главное сходите в эти инстанции и предупредите, что могут быть нарушены права ребёнка. И не давайте никому доверенность на продажу! Везде ходите сами и внимательно читайте ВСЕ документы. Имейте в виду, что иногда цена в договоре бывает занижена! Постарайтесь пообщаться с покупателем или их риэлтором, доброжелательно выясните о настоящей цене квартиры. И тогда никто вас не обманет!

1/3 квартиры - это 18 кв?
Анна Кондрашенко да1/3 эта доля моей дочери18 кв.м
Маруся Юркина Значит её доля 1/3 от суммы. Сами ищите подходящую комнату!

Похожие вопросы