Жилищное право

Как юридически муж может продать свою долю в однокомнатной квартире?

Квартира куплена на совместно заработанные деньги. Теперь муж жене угрожает, что продаст свою долю чужим людям и эти люди будут совместно проживать с ней. Жене 71 год - она инвалид 2 группы. Просьба отвечать серьёзно без шуточек.
квартира - ваше совместно нажитое имущество и принадлежит вам поровну.
муж имеет право требовать через суд выделения его доли, которую он может продать третьему лицу, но преимущественное право приобретения этой доли на условиях продавца принадлежит вам.
но здесь еще один не мало важный аспект, жена у которой нет самостоятельного дохода и, скорее всего, находится на иждевении мужа.
здесь будет на лицо ухудшение прав инвалида и органы опеки не дадут добро на такую сделку.
еще необходимо знать диагноз.
при некоторых диагнозах коммунальное заселение категорически запрещено.
видите, ответ неоднозначен. необходимо задать еще очень много вопросов.
Ульяновский Театр Кукол
Ульяновский Театр Кукол
65 671
Лучший ответ
1 муж может продать свою долю, только после раздела имущества
2 жена имеет преимущественное право покупки
Мейрат Шакен
Мейрат Шакен
68 683
Он может продать, если они разведены. НО!! ! сначала по закону он должен предложить купить свою долю жене. И вот если она откажется и он получит письменный отказ, заверенный нотариально, то может продать другим. Но если брак не расторгнут, то будет другая схема, но здесь точно сказать не могу.... к сожалению
Aleks ***
Aleks ***
86 429
Это совместно нажитое в браке имущество. Без согласия супруги он квартиру или ее часть продать не сможет.

Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Павел Шевелёв
Павел Шевелёв
29 270
По закону отчуждение доли через договор дарения любому лицу не требует никаких уведомлений и разрешений.
Решать полюбовно с этим мужем придется, чтоб потом с чужими не судиться.
Тамара Жебова
Тамара Жебова
12 651
Для мужа единственным способом продать свою долю в квартире является выставление на продажу с преимущественным правом выкупа совладельцем квартиры (жена).
Квартира как оформлена. Если она оформлена по полам на каждого то получается он должен вас уведомить в письменном виде под роспись, что хочет продать всою долю за такуюта сумму. Ответ должны дать в течение месяца. и только после этого он может продать ее третьему лицу
А где собирается проживать сам супруг?
SG
S G
5 505
если квартира оформлена в долевую собственность и у него доля больше, то к сожалению это возможно :( правда с обязательным предложением выкупа
Alla Schwarz
Alla Schwarz
829
пошлет ей извещение о том, что желает продать квартиру. и после прошествия (вроде, )месяца и если жена не купит -продать любому другому.