Жилищное право
Как юридически муж может продать свою долю в однокомнатной квартире?
Квартира куплена на совместно заработанные деньги. Теперь муж жене угрожает, что продаст свою долю чужим людям и эти люди будут совместно проживать с ней. Жене 71 год - она инвалид 2 группы. Просьба отвечать серьёзно без шуточек.
квартира - ваше совместно нажитое имущество и принадлежит вам поровну.
муж имеет право требовать через суд выделения его доли, которую он может продать третьему лицу, но преимущественное право приобретения этой доли на условиях продавца принадлежит вам.
но здесь еще один не мало важный аспект, жена у которой нет самостоятельного дохода и, скорее всего, находится на иждевении мужа.
здесь будет на лицо ухудшение прав инвалида и органы опеки не дадут добро на такую сделку.
еще необходимо знать диагноз.
при некоторых диагнозах коммунальное заселение категорически запрещено.
видите, ответ неоднозначен. необходимо задать еще очень много вопросов.
муж имеет право требовать через суд выделения его доли, которую он может продать третьему лицу, но преимущественное право приобретения этой доли на условиях продавца принадлежит вам.
но здесь еще один не мало важный аспект, жена у которой нет самостоятельного дохода и, скорее всего, находится на иждевении мужа.
здесь будет на лицо ухудшение прав инвалида и органы опеки не дадут добро на такую сделку.
еще необходимо знать диагноз.
при некоторых диагнозах коммунальное заселение категорически запрещено.
видите, ответ неоднозначен. необходимо задать еще очень много вопросов.
1 муж может продать свою долю, только после раздела имущества
2 жена имеет преимущественное право покупки
2 жена имеет преимущественное право покупки
Он может продать, если они разведены. НО!! ! сначала по закону он должен предложить купить свою долю жене. И вот если она откажется и он получит письменный отказ, заверенный нотариально, то может продать другим. Но если брак не расторгнут, то будет другая схема, но здесь точно сказать не могу.... к сожалению
Это совместно нажитое в браке имущество. Без согласия супруги он квартиру или ее часть продать не сможет.
Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Семейный кодекс Российской Федерации
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
По закону отчуждение доли через договор дарения любому лицу не требует никаких уведомлений и разрешений.
Решать полюбовно с этим мужем придется, чтоб потом с чужими не судиться.
Решать полюбовно с этим мужем придется, чтоб потом с чужими не судиться.
Для мужа единственным способом продать свою долю в квартире является выставление на продажу с преимущественным правом выкупа совладельцем квартиры (жена).
Квартира как оформлена. Если она оформлена по полам на каждого то получается он должен вас уведомить в письменном виде под роспись, что хочет продать всою долю за такуюта сумму. Ответ должны дать в течение месяца. и только после этого он может продать ее третьему лицу
А где собирается проживать сам супруг?
если квартира оформлена в долевую собственность и у него доля больше, то к сожалению это возможно :( правда с обязательным предложением выкупа
пошлет ей извещение о том, что желает продать квартиру. и после прошествия (вроде, )месяца и если жена не купит -продать любому другому.
Похожие вопросы
- Могу ли я продать свою долю в однокомнатной квартире?
- Реально ли продать долю в однокомнатной квартире, если там проживает бывший муж?Поселится ли туда новый владелец?
- Могу ли я продать 1/2 долю в однокомнатной квартире?
- Как мне получить свою 1/4 долю в однокомнатной квартире, если владелец 3/4 не идет на переговоры
- продать 1/4 в однокомнатной квартире
- Что конкретно означают слова "1/8 доля в однокомнатной квартире"? это что такое вообще и как это можно продать?
- О покупке 1/2 доли в однокомнатной квартиры у разведённых супругов.
- доля в однокомнатной квартире
- Реально ли продать 1/2 долю в однокомнатной квартире. Сколько она может стоить в % от общей стоимости всей квартиры?
- муж и ребёнок имеют равные доли в однокомнатной квартире,может ли муж подарить 25% от своей доли жене?