как выписать прежнего собственника?

Иск о признание утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства....

Я бы обратился в суд в порядке ст. 304 ГК РФ...

Об исполнении условий договора.

иск об утрате права пользования кв.
доказательство-свид о праве собственности и свид о расторж брака

Вместо супруги скорректируйте продавца. .

Исковое заявление о выселении из квартиры, являющейся собственностью
истца

В _________________ районный суд
истец: ________________________, место жительства: _____________, ответчик: _____________________, место жительства: _____________. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ На основании договора купли-продажи N ___ от "___"_____________ 200_ г. (копия
прилагается) я, __________________, приобрел в свою собственность квартиру, расположенную
по адресу: _________________. С этого момента я проживаю в ней, а несколько позднее
зарегистрировался в ней по месту жительства (копия выписки из домовой книги прилагается) .

Также в этой квартире я зарегистрировал по месту жительства свою бывшую жену -
______________ и дочь - ____________, _________ года рождения. В указанный период я был
женат на ответчице.
Решением ____________ районного суда брак между мной и ответчицей расторгнут (копия
свидетельства о расторжении брака прилагается) .
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчица до настоящего времени проживает в
принадлежащей мне квартире.
Я неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала
отдельно и покинула мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у
нее не было. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой
квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Необходимо также отметить, что у ее родителей имеется трехкомнатная квартира в г.
____________________ (копия выписки из ЕГРП прилагается) . Но она не пожелала переехать к
ним.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником
жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением
между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчицей - моей бывшей женой семейные отношения прекратились,
то право пользования жилым помещением - принадлежащей мне квартирой, расположенной по
адресу: __________________________, за ответчицей не сохраняется.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым
помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить
соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в
срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает
указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании
решения суда.
В связи с тем, что право пользования у ответчицы отсутствует на основании п. 4 ст. 31
ЖК РФ, но, несмотря на мои неоднократные обращения, принадлежащую мне квартиру она не
освободила, то считаю, что на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ она подлежит выселению.
На основании изложенного и ст. ст. 31 и 35 ЖК РФ, а также ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, ПРОШУ: 1. Выселить _____________ из принадлежащей мне, _______________, квартиры,
расположенной по адресу: _________________.
Приложение: 1. Копия искового заявления для ответчицы. 2. Копия договора купли-продажи - 2 экз. 3. Копия выписки из домовой книги - 2 экз. 4. Копия свидетельства о расторжении брака - 2 экз. 5. Копия финансового лицевого счета - 2 экз. 6. Копия выписки из ЕГРП - 2 экз. 7. Документ об уплате госпошлины. Истец _________________________ "___"_____________ 200_ г.

а мозги у тебя в 2006 году были? Ах нет. А сейчас начали расти... и это хорошо

лучше поручите все юристу.

В суд оснований много. Ну например что не является членом вашей семьи.

Шапка как обычно: суд, истец, ответчик, третье лицо
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

23.11.2006 г. между мной и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу… Переход права собственности от ответчика ко мне зарегистрирован УФРС…. , о чем сделана запись в ЕГРП за № …и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии …
Согласно п. 5.7. названного выше Договора Ответчик (он же Продавец) обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с даты регистрации договора купли продажи, т. е. до 05.01.2007 г. Однако, данное обязательство Ответчик до настоящего времени не исполнил с регистрационного учета не снялся, что подтверждается справкой ТСЖ о лицах зарегистрированных в жилом помещении.
В собственности Ответчика имеется другое жилое помещение, которое находится по адресу ….О чем свидетельствует направленное в мой адрес налоговое уведомление № 42450 на уплату налога на имущество физических лиц за 2008 год, адресованное ответчику Межрайонной ИФНС России №). Судя по тому, что корреспонденция адресованная Ответчику направляется в мой адрес, ответчик в ...не проживает. Иных мест фактического проживания Ответчика мне не известно. Кроме того, в мой адрес на имя Ответчика приходят требования налоговых органов об уплате штрафов и иные требования об уплате различного рода долгов, что не исключает возбуждения исполнительного производства и осуществления исполнительских действий направленных на исполнение требований за счет имущества лиц фактически проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 2. с. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Кроме того, по ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) . Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Считаю, что ответчиком нарушены требования ст. 309, 310 ГК РФ предусматривающие, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и не допускающие односторонний отказ от их исполнения.
На основании изложенного прошу:

1.Признать Ф. И. О (00.00.0000 года рождения, паспорт …. выдан …) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: …..
2.Обязать ОУФМС России по …… снять Ф. И. О. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № 32 дома № 3 по ул. … в г. ….

Приложение:
Квитанция об оплате госпошлины, Копия искового заявления в 3-х экземплярах Копия договора купли-продажи от 23.11.2006 г. Копия свидетельства о регистрации права, Справка ТСЖ о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, Копия налогового уведомления № 42450 или иного документа свидетельствующего о наличии у ответчика жилья, но это не обязательно. Выпишут даже если нет другого ЖП
Дата, подпись

форму заявления вы можете найти в интернете образцы заявлений в суд (не соблюдение условий договора) , там будет все написано, в качестве доказательств возьмите справку с ЖЭУ о лиц прописанных в данной квартире на сегодняшний день и договор купли-продажи на эту квартиру, оплатите госпошлину.

только через суд