Может ли сосед в ком.кв. сдавать ком. без согласия соседей если нет то куда и как писать заявления?

У меня подобная ситуация. Есть комната в собственности в коммуналке. Её (то есть комнату) я могу сдать "без проблем". С 2005 года разрешения всех проживающих в такого типа квартирах не требуется. НО есть места общего пользования на правах общей долевой собственности. И вот на право пользования этими местами (в т. ч. санузел, кухня, входная дверь) необходимо согласие всех других собственников. Получается так, что я как прописанная могу как.... ть там, а если будет лицо, меня заменяющее, то оно нет. Они подают в суд и на выселение. Есть статья в ЖК такая (насчт комун. квартир) .
Но парадокс в том, что многие ссылаются на ГК, где статья противоречит статье в жилищном. Там говорится о правах собственника (эти права первичны, в том числе и право распояжения по своему усмотрению) .
Многие адвокаты пытаются на этом играть. На том, что собственник имеет право. Но на деле он проигрывает, так как право у него только на жилую площадь, а общая есть общая.
((Вот и приходится платить просто так. Жить там невозможно, а сдать нельзя.

если он собственник имеет право, суды поддерживают
эту позицию, хотя на территории РФ нет единства судебной практики В Москве я выиграла суд, по которому в иске истца об оспаривании договора аренды и выселении жильцов отказали, мы выиграли.

Если квартира у него приватизирована - то имеет полное право сдавать ее без чьего либо согласия.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Может если она у него в собственности и никакие ваши заявления не помогут. Можете в налоговую в него настучать, если он неофциально сдал.

Может, если собственник, но можно поставить в известность налоговую службу, хотя толку мало - обычно просто на эту сумму поднимают кв. /плату, но у Вас есть преимущественное право аренды - потом ( пользуясь 3 года этим жильем) можно через суд доказать, что соседу эта жилплощадь не нужна - он смог обходиться без неё и выкупить её в собственность - лучше рекомендую нанять адвоката по проблемным квартирным делам.

имеет полное право! вас беспокоят шумные (проблематичные) соседи? пишите в личку!

Без согласия ответственного квартиросъемщика не имеет права. Обращаться необходимо сразу в суд.