Внесен аванс при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры. Сделка не состоялась. Как его вернуть?

Если по вашей вине не состоялась сделка, то наверное никак.

в судебном порядке о возврате необоснованного обогащения. Только наложите арест на имущество ответчика. Для этого попросите выдать Вам запрос в ГИБДД (есть ли машина) , в УФРС (есть ли у него какое имущество)

Необходимо прочитать договор аванса - предусмотрено ли его возвращение и при каких условиях. Затем устно предложить возвратить аванс, если его возвращение предусмотрено договором. Затем составить письменную претензию в произвольной форме. Очень важен документ, подтверждающий ее вручение адресату - отметка на копии претензии, почтовое уведомление о вручении и др. Если на претензию будет отрицательный ответ либо при отсутствии ответа на нее в разумный срок (например 15 дней либо 1 месяц) , можно обращаться в суд с исковым заявлением. Общий срок исковой давности - три года.

В этом случае нужно обращаться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению основного договора. Для этого и заключается предварительный договор.

Если аванс можно было вернуть, то в чем бы состоял его смысл?!

Если это аванс или предоплата (по договору) - можете обжаловать в суде (если по-хорошему не отдают) , а если это задаток, то тут три варианта:
-Если по вашей вине сделка не состоялась, то попрощайтесь с ним
-Если по причине независящей ни от вас, ни от продавца, то взыскивайте его через суд
-Если по вине продавца, то взыскивайте через суд его ДВОЙНУЮ стоимость.. .

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Советую обратиться к юристу по месту жительства, так как нужно знать много вещей и видеть документы.
Какие условия предварительного договора?
По чьей вине не состоялась сделка?
Много раных вопросов, и без документов трудно что то посоветовать.

А почему Вы говорите а претензии! ? Что продавцом, было предприятие занимающееся продажей квартир?
Кроме того, аванс входит в стоимость (цену) договора. поэтому в любом случае д. б. возвращён.
Аванс не является гарантией заключения сделки. Гарантией является ЗАЛОГ. Вот он то, если правильно оформлен, не возвращается покупателю в случае его вины в несовершении сделки.

не залог, конечно, а задаток.... аванс возвращается всегда- см. гражданское право, но в договоре скорее всего прописаны штрафные санкции-в случае, если сделка не состоялась по вине покупателя.... если же вашей вины нет, то аванс ОБЯЗАНЫ вернуть!

Если именно аванс, а не задаток, то подаете иск в суд и взыскиваете. Срок исковой давности в данном случае общий - 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Если это задаток то никак.