Жилищное право

Вопрос внутри. Подскажите по жилищному и семейному праву?

Моему сыну от первого брака 17лет(25.03.1993г.р.)он прописан в моей неприватизированной 2-х комн. квартире,с момента рождения он в ней не проживал. На данный момент проживает со своей матерью по другому адресу (где фактически и проживал с момента рождения). Сейчас он хочет въехать в квартиру с девушкой и проживать там.Сам я в той квартире тоже не живу(сдаю).В новой семье тоже проблемы с недвижимостью,поэтому вопрос в том,как мы можем проще разделить с сыном спорную квартиру и какие препятствия могут быть при сделке.Я абсолютно не против выделения сыну жилья,но также хочется и себя не оставить без жилья.Тем более все эти годы я плачу сам полную квартплату за двоих и еще выплачиваю алименты. Если сын все же въедет туда, как разделить лицевые счета по квартплате(и можно ли это вообще) и должен ли я буду по прежнему выплачивать алименты(эмансипация)?
Александр Шухмин
Александр Шухмин
1 400
1. Никакой эмансипации здесь нет. Эмансипированным человека признает суд или органы опеки и попечительства. Нет решения суда или органов опеки-нет и эмансипации. Поэтому алименты платить обязан до 18 лет.
2.Лицевые счета разделить нельзя. Собственно, вам вообще делить нечего, так как квартира муниципальная. Порядок оплаты может быть определен только в квартирах, принадлежащих гражданам на праве долевой собственности. В вашем же случае вы несете обязанность по оплате самостоятельно, а с момента достижения сыном совершеннолетия-вправе требовать с него уплаты половины суммы.
3.Для того, чтобы вам не остаться без жилья вам надо быть как минимум быть прописанным (зарегистрированным) в этой квартире и хотя бы периодически там появляться. Если вы там не будете зарегистрированны (прописаны) то сын вполне может самостоятельно приватизировать квартиру, а вас и на порог не пустить.
4. Если по каким-либо причинам вы не хотите вселения сына, то у вас есть шанс заявить иск о признании его неоприобретшим права пользования жилым помещением и о снятии с рег. учета. Так как для приобретения такого права одной прописки недостаточно, необходимо фактически проживать в квартире, чего не было 17 лет. Однако, имейте в виду, что такой же иск при желании ваш сын может заявить и в отношении вас, ежели вы в квартире также не проживаете .
Валентина Безрукова
Валентина Безрукова
4 676
Лучший ответ
Александр Шухмин Теперь понятно,спасибо.Нет,я в этой квартире прописан с рождения и жил периодически,сейчас просто родню пустил,а сам у новой жены живу. Там проблема только в одном,бывшая хочет вообще всю квартиру или сына спихнуть))).я то не против выделить,но и самому без жилья не остаться.А могу я приватизировать часть квартиры(свою).Бывшая меня так ненавидит,что любая моя инициатива,даже во благо ребенка воспринимается сразу в штыки....
Без Вашего согласия жену не зарегистрирует. РОдится ребенок-может зарегистрировать только его без Вашего согласия. Лицевые счета с 2005 года не делятся. Определить порядок пользования жильем и плату за коммуналку можете черех суд, если нет согласия между вами. Эмансипирован, алименты платить не будете. Сдача Вами квартиры в наем не законна, если нет разрешения муниципалитета. Квартиру можете разменять.
Пётр Привалов
Пётр Привалов
67 054
Александр Шухмин А сначала ее надо приватизировать,или сейчас можно и неприватизированные разменивать. А насчет сдачи,не совсем правильно выразился-родственники живут временно.
Пётр Привалов Единственное,что не учла " Будет жить с девушкой",значит нет регистрации брака. Алименты будете платить до 18 лет
Лучше по скоренькому приватизируйте на двоих, а то, как только у твоего сына родится ребёнок ( а то и два) , он всех их пропишет в эту квартиру и со временем она превратится в коммуналку.
Дарья Самойленко
Дарья Самойленко
48 219
Чтобы разделить квартиру -нужно приобрести её в собственность, т. е. приватизировать, сейчас квартира муниципальная и распоряжаться ею Вы не можете. Приватизируйте-продавайте и покупайте себе и сыну жильё. Л/счет не делят сейчас, чтобы не создавать новые коммуналки.
Наталья Кирина
Наталья Кирина
28 531
Эмансипация- дело хорошее, только его сюда пришить сложно. Если он вступит с девушкой в официальный брак (сие в таком возрасте весьма проблематично, нужен серьезный срок беременности) , после чего можно будет заводить бодягу с эмансипацией, так к тому времени он уже и сам по себе станет совершеннолетним. Выход самый простой вижу в срочной приватизации на двоих (пока они Вам третьего не образовали) . А дальше уже как получится.. . я бы дождалась совершеннолетия и, продав квартиру, поделила деньги. А там уж доплаты, кредиты, улучшение другого жилья- масса вариантов.
GN
Giao Nguyen Xuan
20 619
Александр Шухмин Так мы так и хотели,я даже предлагал бывшей,чтобы она мне выплатила часть моей доли(после приватизации)деньгами или жильём,а она со своей новой семьёй въехала бы в мою "двушку",так у них там что-то не заладилось,а я не хочу,чтобы мой сын там один жил (слишком жирно будет,так как я сам там не живу,только потому что не хочу создавать новые проблемы своей нынешней семье)
Алексей, Вы же сдаете квартиру, зачем тогда вам она нужна. Подарите ее сыну да и все. По-моему он не виноват в Ваших разборках с первой женой. Вы же начинаете выдумывать всякую ересь на вроде эмансипации. Может еще на сына в суд подать чтобы он Вам алименты платил. Всегда нужно отвечать за свои ошибки.
Светлана Полежаева
Светлана Полежаева
715
Александр Шухмин Вот именно,что не виноват.вы же не знаете ВСЮ ситуацию, а уже судите. Именно,там сразу вселится бывшая с новым мужем(который уже родную сестру с ребенком на улицу выселил),а моему сыну шиш. Судится только моя бывшая по любому поводу,именно хочется нормально,по человечески.А не живем там потому,что моя новая жена не хочет,достали эти разборки со стороны бывшей.Он(сын) и года с ней не жил,все спихивает то в военные училища то еще куда,с нами он сам не хочет.
Можно вообще подать иск в суд " О признании не приобретшими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
" так как он с матерью фактически не проживал в квартире.
АИ
Айна Истекова
390

Похожие вопросы