Жилищное право

Кому предъявлять претензии на недостатки, выявленные после покупки квартиры?

Продали свою квартиру и купили квартиру на вторичном рынке в более подходящем районе через агентства, после въезда обнаружили множество недостатков, не замеченных при выборе квартиры, поэтому считаем, что цена завышена, к тому-же бывшие хозяева при выезде сняли из ванной водонагреватель и вывезли нормальную газовую печку, поставив старую ржавую, аргументируя это тем, что водонагреватель и печку они сами покупали, но нас в известность при продаже никто не ставил. При предъявлении претензий риэлтор и наш, и продавцов заявили, что это правомерно,что это бытовая техника и бывшие жильцы имели право, но мы-то покупали квартиру рассчитывая, что в цену входят и печка и водонагреватель. Что посоветуете?
* Юрьевна *
* Юрьевна *
1 025
В договоре купли-продажи должно было быть оговорено особым пунктом, что именно продавцы оставят в квартире из оборудования. Если этого не было сделано, то претензии предъявить не к кому.
Максим Рубцов
Максим Рубцов
12 270
Лучший ответ
* Юрьевна * Если этот пункт отсутствовал, означает-ли что это упущение риэлтора?
К сожалению, претензии после подписания договора только к самим себе. Я, например, только после покупки моей квартиры выяснила, что у бывшего владельца квартиры долгов как шелков по всем квартирным счетам, он все справки липовые нотариусу предъставил. Попсиховала, все сама оплатила и успокоилась. А он вдруг спустя некоторое время заявился ко мне и заявил, что он-де психически ненормальный и поэтому наша сделка недействительна. И он может отдать назад полученные за продажу квартиры деньги, ту сумму, которая указана в договоре (т. е. в 10 раз меньше чем я платила) . Ну нервов мне пришлось потрепать порядочно! так что и ваши проблемы- так, обычные проблемы при сделке с непорядочным человеком. Плюньте, пусть живет, сам подохнет.
Паха ******
Паха ******
25 383
* Юрьевна * Упаси Бог нас еще от таких проблем, но я чувствую себя ужасно, ведь это я подбила маму переехать поближе ко-мне, продали большую квартиру, а влипли в Г... Третий день кусаем локти и плачем....
Паха ****** Да наплюйте! это все наживется, не так уж все страшно. Встаньте сейчас перед зеркалом и посмейтесь над собой просто вот такими словами из частушки :" Ах мы дуры, ах мы дуры, дуры мы проклятые, у него четыре дуры, а мы дуры пятые!"
Паха ****** Перестали плакать? посмеялись? Плакать неконструктивно! Все, хватит. хватит. Ну лоханулись и лоханулись кем не бывает!
при покупке нужно все оговаривать в договоре, в вашем случае сделать ничего не сможете. Газ. плита. унитаз. раковина, батареи и ванна должны присутствовать в квартире, у вас это есть, все в норме.
Николай Некрасов
Николай Некрасов
16 495
* Юрьевна * Но когда мы приходили смотреть квартиру, стояла другая печка.
Надо было все подобные моменты оговаривать на стадии составления Договора купли-продажи. А сейчас - поздно. Снять водонагреватель и газовую плиту - имели полное право. Другие недостатки.... Вы Акт передачи квартиры подписывали? Все! Претензий быть не может.
Ириша Яина (Худякова)
Ириша Яина (Худякова)
8 809
При заключении договора "купли-продажи" квартиры по данному договору Вы приобретаете только квартиру в соответствии правоустанавливающими и техническими документами на нее, но не как не на то, что находится в ней. так что винить не кого.
Гульнара Валитова
Гульнара Валитова
4 635
В договоре купли-продаже обязательно есть такой пункт: квартира осмотрена покупателем лично, к техническому состоянию квартиры покупатель претензий не имеет. Так что Вы ничего сделать не можете. Идите в магазин за новой плитой!
Жаль Вас
НК
Наталья Керимова
3 651

Похожие вопросы