Сегодня произошел такой разговор по телефону с продавцом квартиры,которую я хочу купить на следующей неделе я в шоке:

1.Может быть, хозяева просто хотят получить доход от квартиранта за лишний месяц, т. е все просто и вполне невинно обясняется. 2.Что касается акта передачи - дело в том, что если после покупки квартиры в ней обнаружатся скрытые недостатки, в акте не указанные, то вы сможете сделку расторгнуть, вот они этого и боятся. Но если сейчас, как говорят, акт требуют для регистрации, вам проще - на это требование и ссылайтесь. 3.Ещё вам необходимо самим проверить, не было ли в этой квартире несовершеннолетних детей, или ныне находящихся в заключении, или лиц, признанных умершими по решению суда (которые потом воскресают и требуют вселения) . 4. Зачем отдавать сразу все деньги, тем боле если как продавцы говорят "квартира ещё не ваша". Вот после регистрации и отдадите. Вам, может, тоже процент от вклада накапает за это время, раз они за квартиранта цепляются. Заключите соглашение о задатке (ст. 380, 381 ГК) , и если продавец передумает - вернет вам двойную сумму задатка. НО ЕСЛИ передумаете вы - эти деньги вы теряете, так что все взвесьте. 5. Мы в договоре оговорили обязанность продавца выписать всех в срок... уж не помню какой, какой был приемлем для всех. Проверьте особенно заподлянский п. 3, остальное на мой взгляд все решаемо при обоюдном желании. О необходимости брать расписку при каждой передаче денег напоминать думаю нет нужды, это правило для детей. Удачи вам. P.S. Чуть не забыла! Если люди не идут на диалог и не готовы договариваться - посылайте их... не ищите себе головной боли!

в вашем случае
деньги должны быть переданы продавцу в момент когда вы получите свидетельство о праве собственности
а не раньше

Акт передачи квартиры и расписка не делают Вас собственником, Вы тут ошибаетесь.
Юридичиским собственником Вы станете ТОЛЬКО после регистрации договора в ФРС и получения свидетельства о праве собственности. Вот тогда и ставьте замки.. .
Так что с квартирой, похоже, все в порядке и продавец юридически прав.

Все должны оговорить в договоре купли-продажи! Акт приема-передачи квартиры обязателен и представляется в Рег. палату вместе с договором. Совет: не покупать квартиру с зарегистрированными в ней людьми. Нет согласия, не покупайте!

единст венным подтверждением права собственности на недвижемое имущество, является регистрация его в соответствующем орггане :)) Ну так у нас ГК гутарит :)))
Так что от чапсти она права :)))
Просто и она и Вы туманно знаете сию ситуацию :)))

Квартира становится Вашей только после оформления права собственности (примерно через месяц после сдачи документов в РГ)
Могу посоветовать: отдельно составить акт приема-передачи квартиры (как правило он не составляется, а указывается в договоре, что имеет силу передаточного акта, но конкретно о передаче речь не идет) где в нем указывается дата принятия (дата сдачи документов в РГ) квартиры и пункты о том, что ключи получил покупатель и несете коммунальные услуги с моемнта подписания акта.
А в договоре обязательно должно быть указано, что на момент подписания договора в квартире ни кто не зарегистрирован, она не находится под арестом и никому не сдается в аренду. Также в договоре можете указать штрафные санкции за несвоевременное предоставление квартиры и т. п.
Вы должны оплатить полностью стоимость квартиры, потому, что в РП должна сдаваться расписка от продавцов о том что получены все деньги за квартиру, если расписки не будет Вам могут не зарегистрировать сделку или зарегистрировать с обременением.
Советую эти документы составить у нотариуса и зверьте для себя нотариально договор и акт (чтобы документы на квартиру у Вас были, вы же все сдадите в РП)
Да и ещё, вы выписку из домовой книги и лицего счета видели? Сходите в ЖЭК может там прописаны несовершеннолетние или кто то сидит в тюрьме.
УДАЧИ!! !

Зачем вам лишние проблемы, уже ясно что если даже всё в порядке с квартирой, то мозг вам вынесут на раз, два. Лучше не связывайтесь, берегите нервы.

Вы не правы

Вы не правы, действительно, сделка считается свершившейся с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и именно с момента регистрации договора и перехода права, вы становитесь собственником квартиры. Для свой подстраховки вам лучше производить расчеты через депозитарную ячейку банка и разбить регистрацию на два этапа: сначала зарегистрировать договор, после чего продавец сможет забрать деньги из банковской ячейки, а после произведения расчетов, регистрировать переход права.

Лана, так вы через банковску ячейку работайте.. . Либо деньги передавайте после проведения регистрации. Действительно в нашей стране право собственности возникает после гос. регистрации. я вообще поражаюсь, о какой передаче денег речь идет, если еще квартира не ваша

не надо с такой связываться.... она на тебе хочет наживиться - уходи от нее. найдешь адекватных людей!

странновато)

Забудьте про нее! Зачем Вам лишние проблемы?!

Лохотрон, либо дама на другом конце провода не знает всего процесса.

найдите новую квартиру