Как нужно оформить договор купли-продажи, если приобретаешь жильё за сщёт материнского капитала?

Перечень необходимых документов:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :

а) для приватизированных квартир:
— договор передачи квартиры в собственность граждан;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности или свидетельство о праве на жилище либо соответствующий штамп о регистрации на договоре передачи;

б) для купленных квартир:
— договор купли — продажи;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) ;

в) для квартир, приобретенных по договору мены:
— договор мены;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) ;

г) для унаследованных квартир:
— свидетельство о праве на наследство;
— свидетельство о регистрации права собственности (после 1999 года) ;

д) для подаренных квартир:
— договор дарения;
— свидетельство о регистрации права собственности (по сделкам, совершенным после 1999 года) .

2. Из органов ГУИОН (ПИБ) (по месту нахождения объекта недвижимости) :
— кадастровый паспорт (и/или паспорт на квартиру) ;
— справка об инвентаризационной стоимости квартиры.

3. Из ФРС по СПб и Лен. области:
— выписка из ЕГРП об отсутствии арестов, запрещений, обременений прав третьими лицами на объект недвижимости.

4. Справка по форме 9 о регистрации.

5. Если несовершеннолетние являются владельцами квартиры (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) согласно ст. 292 ГК РФ требуется согласие органов опеки и попечительства (оформляемое в виде распоряжения руководителя муниципалитета) для совершения сделки.

6. Согласие супруга на совершение сделки (согласно ст. 34, 35 СК РФ) :
— со стороны продавца, если квартира (комнаты, доли квартиры, доли комнаты) приобреталась во время брака по возмездным сделкам (не дарение и не по наследству) , то требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу;
— со стороны покупателя требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на покупку;
Гражданин, приобретающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление о том, что он в браке не состоит.
7. В случае если речь идет о продаже или мене доли квартиры (комнаты) , находящейся в долевой собственности граждан, согласно ст. 250 ГК РФ у других совладельцев указанной жилой площади имеется преимущественное право покупки доли квартиры (комнаты) .
Если совладельцы жилой площади отказываются от своего преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) , необходимо предоставить нотариально удостоверенное заявление от сособственника (сособственников) жилой площади об отказе от преимущественного права покупки доли квартиры (комнаты) или такое согласие считается полученным, если в течение месяца после письменного извещения сособственника он не осуществил свое право преимущественной покупки.
8. Для удостоверения сделки необходимо личное присутствие сторон (или доверенных лиц, действующих на основании нотариально удостоверенных доверенностей) , участвующих в договоре, с паспортами (паспорт подлежит обмену по достижении 20 и 45 лет) .
9. В случае, если одной из сторон договора является юридическое лицо, то оно должно представить документы, подтверждающие правоспособность юридического лица:
— Устав (Положение) в подлиннике;
— Свидетельство о государственной регистрации в подлиннике;
— Документы, подтверждающие полномочия исполнительного органа (протокол или решение о назначении (избрании) исполнительного органа) ;
— Для представителя юридического лица, не являющегося исполнительным органом, предоставляется нотариально удостоверенная доверенность на совершение конкретной сделки;
— ИНН;
— Выписка из ЕГРЮЛ;
— Решение о сделке.

а вы в ПФ обратитесь.

Для начала обратиться в ПФ. Там Вам скажут на что и на каких условиях Вам разрешат использовать материнский капитал....