Жилищное право

Можно продать (сдать) 3/4 трехкомнатной приватизированной квартиры, если один из собственников, у которого 1/4 против?

Продать 3/4 доли квартиры вполне возможно.
При продаже собственник 1/4 доли квартиры имеет право преиущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) , поэтому Вы должны письменно уведомить его о предстоящей продаже с обязательным указанием цены Вашей доли.
В течение 30-ти дней с момента получения такоо уведомления собственник 1/4 доли квартиры вправе купить Вашу долю за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение от него ответа в течение 30-ти дней считается отказом от права преимущественной покупки.
Для того, чтобы сдать долю квартиры - согласие собственника 1/4 доли квартиры также необходимо (ст. 246, 247 ГК РФ) .
Обращаю Ваше внимание, что подарить принадлежащую Вам долю квартиры Вы можете без чьего-либо согласия.
Удачи!
ЛК
Ляззат Кудайбергенова
89 504
Лучший ответ
сдать нельзя. так как распоряжение долевой собственностью - по соглашению собственников. Продать можете. предварительно предложив в письменном виде собственнику 1/4 выкупить долю у Вас. В течение месяца не выкупает - можно любому продать.
сдать - нет, продать или подарить да
Вы собственник и имеете право поступать с своим имуществом по своему усмотрению. Правда, в первую очередь Вы должны предложить выкупить свою долю тому, у кого 1/4 часть письменно, получить его отказ и тогда продавайте хоть кому
у вашего сособственника есть преимущественное право покупки. Продавая свою долю, вы обязаны письменно уведомить его о продаже и предложить ему выкупить вашу долю с указанием цены. Если через месяц он не ответит вам письменно или откажется от покупки, то вы можете продать свою долю посторонним. Если согласится, вам нужно будет оговорить, желательно письменно, срок, в течение которого будет совершена сделка. А то не откажется, и будет тянуть. Но продать постороннему можно только за эту же цену. Если вы продадите дешевле, то сделку можно будет признать недействительной, так как вы предложили своему сособственнику более невыгодные условия, а значит, заведомо нарушили его права.
сдать нет, продать можно, с предварительным его уведомлением (предложением)
если у вас все законно оформленное, можете спокойно продавать, никого не спрашивая.. . желаю удачи!

Похожие вопросы