В чем разница - коммунальная квартира и квартира с несколькими собственниками в долевой общей собственности?

Коммунальная квартира - два и более объектов прав. Квартира, находящаяся в долевой собственности ( с множественностью сособственников ) - один объект права.

Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких комнат, принадлежащих двум и более пользователям и / или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим места общего пользования и инженерное оборудование в местах общего пользования. Определение содержания термина дано в Законе г. Москвы от11 марта 1998 года №6 "ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ " с изменениями внесенными Законом 40 от 14.06.2006г.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) . Таким образом, общая долевая собственность представляет собой собственность двух или более лиц на одно имущество, поделенное между ними на определенные части (доли) . Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам. То есть каждый из собственников такого имущества может владеть и пользоваться им на таких же правах, как и другие его собственники.

читай жилищное право там ясно и подробно все написано!!!