человек написал доверенность на 3 года, на куплю-продажу кв вопр. вн

ГК РФ
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_27.html#p1822

нет доверителя - нет доверенности.

Любой суд признает эту сделку недействительной.

Если квартиру продали через 2 года по этой доверенности и квартира стоит 1 000 000 руб. и более, то это до 10 лет лишения свободы (ст. 159 ч. 4 УК РФ)

с момента смерти действие доверенности прекращается

Добрый день.
ПРЕКРАСНЫЙ ВОПРОС НА ТЕМУ ПОКУПКИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ))) )
В данном случае сделка ничтожна с момента подписания ДКП и как следствие не действительная. Мало того, так еще действия продавца (доверенного лица) можно трактовать как мошенничество. Он не имел право проводить отчуждение недвижимости зная заранее, что доверитель уже мертв. Если знал, значит сделал это умышленно... а это называется мотив: получение выгоды не законным путем.

В суд, сделка не действительна.

Сделка может быть признана не действительной, если выяснится, что человек умер на момент совершения сделки, это во-первых, а во-вторых, как был решен вопрос с наследниками умершего, они не оспорят законность сделки? И третье, не знаю как у вас, а у нас на подачу документов на получение свидетельства о переходе права собственности требуют обязательного присутствия продавца.