Жилищное право

Деление домовладения

Имею домовладение (2 этажа) с хоз. постройками, где я собственник 1,2. Второй собственник хочет продать свою часть, т. е. 1/2. Никаких письменных уведомлений не было с его стороны о продаже, все на словах. Постоянно говорит, что отделит дом так, чтобы газ, воду и свет мне отрезать! Аостоянно названивает его риелтор и достает меня о том, чтобы я согласился на продажу. Дом не поделен. Могу ли я написать заявление на то что он пытается под своими угрозами на меня воздействовать. Я продавать не собираюсь, это мое единственное жилье. Прописан там я и мой несовершеннолетний ребенок (новорожденный). Второй собственник не прописан. Может ли он через суд заставить меня продать весь дом? Может ли он сдать в аренду свою часть? Как производиться деление домовладения? Может ли он отрезать газ, свет и воду если будет деление?
Анна Гонтарь
Анна Гонтарь
581
Регистрация (прописка) никакой роли не играет.. . Долю продать ОН может.. . но обязан предварительно Совладельцу-ВАМ предложить ПИСЬМЕННО!! ! У Вас будет для ответа 1 мес. с того дня как Вы расписались в получении этого уведомления.. . Отсутствие ответа является отказом от покупки.. .
Сдать в аренду теоретически может, но необходимо определить порядок пользования.. . т. к. в товарищах согласия нет и добровольно Вы такое соглашение подписывать не будете.. . то придётся это делать через суд.. . а это процесс не быстрый.. . Так что живите себе спокойно!! !
Ничего отрезать ОН вам не может!! ! Скажите чтобы отрезал свою половину, а Вашу оставил ((( Я так понимаю сети у Вас общие.. . а собственность долевая.. . во всех сетях Вам принадлежит половина!! ! Риэлтору скажите, что если ещё раз позвонит, то напишете заявление в полицию!! ! Свою половину дома лучше застраховать.. . бывают случаи поджогов (((
ИЗ
Илья Захаров
15 391
Лучший ответ
Чтобы продать свою долю, он должен вначале предложить ее тебе, указав цену. Ты, либо покупаешь его долю, либо он через месяц может ее продать, но не ДЕШЕВЛЕ (именно дешевле) , чем предложил тебе. Заставить тебя продать свою долю он не может, отрезать коммуникации тоже не может.
Есть один неприятный момент. Так как доли не выделены, то такая собственность мало кого интересует, НО.. . Есть риелторские фирмы, которые специально занимаются долями. Они найдут ему клиента, который согласится ее купить за пол цены. Других вариантов он скорее всего не найдет.. .
Для чего клиент покупает такую долю (за пол цены) , чтоб потом вселится в дом (условно на свою долю) и создать тебе и твоей семье такую обстановку, что ты согласишься продать свою долю вместе с ним. Тут уже он получит реальные деньги...
Анастасия Аношкина
Анастасия Аношкина
79 088
Анна Гонтарь нет,документально не поделена.Просто гаписано,что такой-то является собственником 1/2 домовладения
Анна Гонтарь как же клиент может купить за пол цены,когда ДЕШЕВЛЕ,чем предложенно мне,он продать не может?И как делятся хоз.постройки?
Принадлежащие 2-му собственнику 1/2 доли жилого дома и земельного участка он может подарить без вашего согласия или продать по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ). Все остальные, перечисленные вами, действия он делать самостоятельно не имеет право, только с вашего согласия !
ГК
Галина Кашкирова(Колесникова)
62 335
Если он собирается продать то он должен в первую очередь предложить вам если этого не будет и он продаст другому через суд можно обжаловать, газ и воду отрезать не может это не законно, а лучше найти хорошего юриста и проконсультироваться.... через суд он не может вас заставить продать вашу долю.
НК
Наталья Кожевникова
4 091

Похожие вопросы