Как продать комнату?

а каких действий от него вы хотите?
это он ждет от вас конкретной цифры ( цены)

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ, Ваше письмо собственнику третьей комнаты должно было не только содержать СООБЩЕНИЕ о Вашем намерении продать Ваши комнаты, но и указание ЦЕНЫ и других УСЛОВИЙ продажи.
В этом случае после получения ответного письма именно Вам и следует подготовить проект Договора купли-продажи Ваших комнат, который и должен быть подписан сторонами.
Если же в Вашем письме отсутствовали конкретные условия сделки, и прежде всего ЦЕНА, то Ваше письмо просто НЕ является надлежащим ИЗВЕЩЕНИЕМ другого сособственника и даже по истечении месяца НЕ дает Вам права продавать свои комнаты другим лицам.
Удачи.

Какие еще его действия вы что???? Если вы желаете продать комнаты то вы обязаны ему предложить сначала условия (цену) на каких вы желаете совершить сделку. если он откажет а новому покупателю вы предложите более выгодные условия - то эту сделку долевой сосбтвенник может признать недействительной.

С момента уведомления ваш сосед должен в течение 30 дней либо купить ваши комнаты, либо по истечению 30 дней вы продаете на этих же условиях другому лицу.
В данном случае ваш сосед просто "затягивает сделку".

помимо уже упомянутых другими ответчиками условий в уведомлении, советую вам указать конкретный срок сделки купли-продажи комнат. Параллельно ищите других покупателей, сообщив соседу, что, в случае его неявки на сделку в назначенный срок, комнаты будут проданы третьим лицам. Можно предложить соседу подписать Предварительный договор с соглашением о задатке.