Жилищное право

Подскажите как работают (проценты, деньги) агенства недвижимости? Стоимость услуг?

На примере квартиры стоимостью 1 млн руб. с самого начала.... и на случай если она простаивает (не продаётся у них) месяц? (можно на цифрах объяснить)
Неизвестно Неизвестно
Неизвестно Неизвестно
38 879
Зависит от практики в Вашем городе. В крупных городах за свои услуги риэлторы могут взять до 10% от стоимости квартиры (прибавляется к стоимости квартиры) + какую-то сумму с покупателя (50-100 тыс. рублей за оформление) . Если с покупателя берется меньшая сумма - то за совершение действий по продаже квартиры платит ещё и продавец.
Риэлтору пофигу - простаивает квартира или нет, если действует договор с продавцом о совершении действий по продаже квартиры. Отказываться от договора продавцу невыгодно (расторжение предусматривает нехилые штрафы) . Были случаи, когда риэлтор брал на продажу квартиру, забирал все документы и сваливал в отпуск на 2-3 месяца, в результате чего ни сделку провести, ни даже квартиру посмотреть было невозможно (риэлторская фирма данные квартиры не давала, предлагала дождаться риэлтора).
Лиза Москвина
Лиза Москвина
632
Лучший ответ
Анатолий Михайлович Не знаю,считаете ли Вы Питер крупным городом-но 10 % с продажи хрен кто риэлтору даст.У нас среди агентов огромная конкуренция и средний процент с продажи-2-5 % в зависимости от стоимости квартиры и условий продажи(прямая,со встречкой,расселение).А уж с покупателя каким интересно образом можно денег сорвать?Да еще таких бешеных.Он платит только ту стоимость,за которую продается квартира(в эту стоимость уже входят комиссы агента) плюс расходы на ячейку,госпошлины нотариусу и Росреестру-ну на это все никак 50-100 не набегает.
Далее-как это может быть риэлтору пофигу,что квартира не продается-а деньги-то он с чего получать собирается,уж наверное с продажи,а не со срока стояния этой квартиры в рекламе.А уж если квартира простаивает-тут в основном не вина агента-а слишком завышенные требования продавца по ценнику.Не знаю,о каких таких агентах с отпусками по 2-3 месяца Вы рассказываете-не можем мы себе позволить такие отпуска.Максимум 2 недели,и то не каждый год.И то,если мои агенты
Анатолий Михайлович знакомые соберутся в отпуск,а сделка наклевывается,они знакомят меня со своими клиентами,передают мне всю информацию и документы-чтобы интересы клиентов не пострадали .
Вы не понимаете,что самое дорогое в работе агента-это деловая репутация.Если агент залупил огромные комиссы,или не смог продать квартиру(или не донес до продавца реальную рыночную цену на настоящий момент),или плохо либо непрофессионально сработал,-никто и никогда не даст ему рекомендацию,не пошлет к нему своих друзей,родственников и знакомых.Поток клиентов постепенно иссякнет и агенту кушать будет не на что
Проценты все берут разные.
ФИ
Фаррух Ильясов
58 618
с продавца берут примерно три процента, с покупателя берут очень немного или совсем ничего.
еще делают так, что квартиру продавец хочет продать за миллион, а они с покупателя берут миллион двести, двести они оставляют себе, миллион достается продавцу. такие неприятные барыги, лучше без посредничества...
АЛ
Александр Лукошков
82 315
риелторская услуга точно так же как и любая другая услуга (парикмахерская, ремонт и пр. ) требует оплаты. Стоимость подобной услуги складывается в разных городах по-разному, в зависимости от конъюнктуры рынка. У нас, в Набережных Челнах, стоимость услуги по подготовке и проведению сделки купли-продажи фиксирована и находится в диапазоне 30-50 тыс. руб. Деньги, полученные агентством за услугу нигде не "крутятся". После совершения услуги и полного исполнения обязательств перед сторонами сделки, деньги распределяются на оплату работы исполнителя, на содержание аппарата агентства, налоговые выплаты, содержание офисов, покупку расходных материалов, оплату рекламных пакетов в соответствующих изданиях и пр. нужды.
Антон Антонов
Антон Антонов
32 588
Прозвоните АН в Вашем городе и узнаете.
Елена Козначеева
Елена Козначеева
5 287

Похожие вопросы