можно ли купить квартиру с долгом за квартплату? это как-то прописывается в договоре?

Если у предыдущего владельца имелся долг по квартплате, проследите, чтобы в договоре купли-продажи на вас не повесили дополнительные обязательства. А лучше конкретно записать в договоре: " Согласно ст. 153 п. 2 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В связи с чем обязанность по оплате за содержание жилья и ком-е услуги возникает у покупателя ФИО с момента регистрации права собственности на квартиру".
Если в квартире есть счётчики (электричество, вода гор. и хол. ) зафиксируйте их показания в приёмо-передаточном акте. Приёмо-передаточный акт также подписывается продавцом и покупателем и передаётся в рег. палату.

При госрегистрации спрашивают справку об отсутсвии долга по всем параметрам. Если под расписку гасить долги заранее.

У квартир ДОЛГА, в т. ч. по квартплате, НЕ бывает!! !
(НЕ квартира потребляет коммунальные услуги..., а собственники-жильцы)
Так что ДОЛГ этот - у собственника-продавца!
За ним он и остается независимо от продажи квартиры, а новый собственник должен платить с даты гос. регистрации своих прав собственности, или с даты получения квартиры по Акту приема-передачи, ..если, конечно, добровольно не примите на себя обязательства оплатить такие долги, при подписании договора купли-продажи...

нет

Кто Вам запрещает, покупайте.

пока коммуналку не оплатят договора не будет