Жилищное право
Что продается комната или половины квартиры в двухкомнатной квартире?
Соседка по подселению продает свою комнату. Я хочу эту комнату выкупить. Соседка объявила цену из такого расчета: взяла полную стоимость всей нашей квартиры и поделила на два, отсюда и стоимость ее комнаты. Доводом служит то, что мы остаемся "в квартире со всеми удобствами, одни". Все таки что продается: комната или половина квартиры? За время проживания в ее комнате ни разу не произведен ремонт (даже косметический) , окна старые. Мы установили входную дверь ( уже два раза) , в нашей комнате пластиковые окна.
цену определяет продавец, если она сможет то продать объект стоимость в 100 рублей продаст за 1 000 000, молодец. так что надежда на то, что ее сумма явно завышена ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ и тогда после срыва нескольких сделок, она вынуждена будет снизить цену
Цена должна быть ниже, чем цена квартиры, поделенная пополам. Это вам любой риелтор объяснит. Далее - смотрите - как у нее оформлен документ - 1\2 собственности или конкретно комната!
Судя по всему, у вас коммуналка, соответственно, продаётся комната. Стоимость для продажи комнаты устанавливает собственник ЛЮБУЮ. Хоть млн. долларов. Если никто не купит, снизит цену.
Rasha, а при чём тут ЖК? В нём ничего о стоимости жилья не говорится.
Rasha, а при чём тут ЖК? В нём ничего о стоимости жилья не говорится.
Ольга Дорошенко
50 034
не нравится - не покупайте, она продаст свою комнату другим и будете жить в коммуналке
Алёна Ваганова
93 071
очень интересно и поучительный вопрос. Обратимся к ЖК. В коммуналке собственнику принадлежит комната и на правах общедолей собственности остальное имущество квартиры, пропорционально метрам комнат. В том и дело, что продать можно только комнату, что касается остального общедолевого оно не подлежит отчуждению согласно ст. 42.
Поэтому назначать цену комнаты в половину квартиры это явно завышает ее цену.
Поэтому назначать цену комнаты в половину квартиры это явно завышает ее цену.
Соседка права! Единственный для Вас интересный момент - Стороннему лицу она не может продать 1/2 квартиры по цене меньшей, чем Вам. Вы можете подать в суд и признать сдеку недействительной. Пусть фиксирует на бумаге при каждом снижении цены свое предложение! Желающих купить комнату в квартире не так уж много! Сейчас большое предложение квартир студий от 16М2. Где человек сам себе хозяин!
Эльмира Нурахметова
13 253
А лучше всего договориться и продать квартиру полностью. Так она подороже будет. А Ваши пластиковые окна кроме Вас никому не нужны и ценность квартиры не поднимают.
Евгений Федосеев
9 805
В коммунальной квартире продается комната, а места общего пользования в стоимость не входят, но... Собственник может Вам выставить любую цену без всякой мотивации ( при чем, эта цена должна быть зафиксирована не не словах, а на бумаге ) и Вы : либо покупаете за эту цену, либо ждете - кому она сможет предложит ещё. Конечно, цена не адекватна, но в Ваших интересах выкупить комнату - значит надо договариваться с хозяйкой или искать деньги.
Максим Захаров
7 179
Похожие вопросы
- 2-х комнатная квартира приватизирована на двоих. Как можно продать 1 комнату? Продаётся половина квартиры или комната?
- Половина квартиры
- По поводу продажи комнаты в коммунальной квартире .
- Могут ли продать половину квартиры?
- Имеет ли право девушка при разводе требовать половину квартиры, если владелец квартиры по документам мать мужа?
- Стоит ли выкупать комнату в коммунальной квартире? Подскажите?
- хочу продать половину квартиры!
- Можно ли продать половину квартиры?
- Стоимость комнаты в коммунальной квартире. по документам .
- Вселение в принадлежащую на праве собственности комнату в коммунальной квартире (ПОДРОБНОСТИ СМ. ВНУТРИ)