Можно ли продать дом, если собственника признают шизофреником?

Скорее всего, жилой дом является совместно нажитым имуществом ! :) Вашей матери необходимо обратиться в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества и уже после этого она сможет продать принадлежащую ей долю жилого дома по правилам преимущественной покупки ( ст. 250 ГК РФ ) !

Делайте все сейчас, пока не признали. А когда признают, надо будет брать заключение психиатра, что в настоящий момент он осознает свои поступки.

В данный момент отец осознает свои поступки. раз избивает свою мать. .

можно продать

Если подтвердится диагноз, о котором Вы писали, то проблемы с продажей дома будут неразрешимые. Диагноз отца подтвердился, значит у него психическое заболевание. Развод родителей, раздел имущества, это все нормально. Начнутся трудности, если Вы захотите продать свою половину дома:
1. По закону вы обязаны предложить отцу, выкупить Вашу долю собственности (т. е. половину дома)
2. У больного человека денег на покупку не будет (ведь с таким диагнозом, труд с довольно низкой квалификацией и соответственно низкий размер заработной платы)
3. Продать Вашу половину дома другому человеку достаточно проблематично
(навряд ли найдется человек, который пожелает жить рядом с человеком, у которого нарушена психика)
Не вижу решения Вашей проблемы, единственное оставаться с ним жить и постоянно сдавать его в стационар для лечения. Как то так. Удачи Вам

нет

вряд ли. Только если его признают недееспособным. И мать назначат опекуном.

Надо признать его недееспособным, с назначением опекунства на Вас. В таком случае Вы можете продать дом. Но, Вы будете нести юридическую ответственность за деяния опекаемого и вынуждены будете содержать его. Тогда лучшим для Вас выходом будет развод в судебном порядке и раздел имущества, а это долгий и нудный процесс.

В два этапа должны доказать это. Первый привести участкового. Чтобы он дал добро на комиссию из псих. дома. А остальное уже по порядку будет ясно