Если человек купил долю в квартире 3 кв. метра, может ли он фактически там проживать?

Пусть звонит.

Он подаст иск о вселении, Вы - встречный об определении порядка пользования.

Деньги только на юристов не жмите, и все будет нормально.

т. к. он имеет долю в квартире и её не выделить, он имеет право проживать в квартире и пользоваться всеми удобствами на общих основаниях

Недопонимаете. Доля - это не метры - это доля в праве, и даже сотая доля дает право пользоваться всем по всей квартире. - вот так и отнимают квартиры задаром - создадут вам невыносимые условия - сами сбежите.. . а порядок пользования (в суде) могут и комнату определить.. .
1) Почему вы не выкупили эту долю - у вас право преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ - и теперь 3 месяца оспорить (если не выполнили условия) и перевести шанс выкупить на себя.

Может. нарисуйте ему этот квадрат, путь там и стоит.

продайте хату и деньгами ему отдайте (его часть) а на оставшиеся купите себе жильё и проблемы отпадут чем так нервы мотать

Имеет полное право. По решению суда он может быть вселён. Также обяжет вас не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Определит порядок пользования. А потом может создать невыносимые для вас условия проживания. . .Вы разве не воспользовались правом преимущественного выкупа? ? ?Если вас не поставили в известность о намерении продать долю, то ваши права нарушены.... сколько времени прошло с момента продажи?

У собственников - право первоочередного выкупа- без их согласия нельзя было продать