Жилищное право

Как помешать мужу сестры продать долю

Ситуация такая, сестра разводиться с мужем, у них трое не совершеннолетних детей, квартира была куплена в долевой собственности, т. е. у каждого из членов данной семьи 1\5,покупалась квартира так, им дали сертификат как многодетным+их бывшая двухкомнатная квартира, сейчас это 4 комнатная в 90 кв. м. сейчас этот придурок, её муж при разводе хочет продать свою долю (жить ему не где, да и на эти деньги он ничего не купит, а скорее всего их пропьёт, так как он ещё и алкаш), сестра очень опасается, что этот идиот продаст свою долю чужим людям (у самой у неё нет возможности выкупить эту долю), и дети должны будут жить в одной квартире с чужим человеком, и менять её не хочет, так как квартиру делали специально для того, чтобы всем трём детям было комфортно жить. как быть, что можно сделать, чтобы этот урод не смог продать свою долю.
долю продать весьма сложно. Можно продать комнату. НО! как он собирается делить 4 комнаты на 5 человек?
С начало ему придется подать иск в суд об определении порядка пользования лили о выделении доли в натуре ( о выделении комнаты) . если есть маленькая комната, которая соответствует положенному ему метражу - то он может ее выделить и продать. если есть 4 большие комнаты - то 1/5 выделить сложно - взяв больше метров он ущемит права остальных собственников, да и если склонен к пьянке - вряд ли сможет выплатить разницу долей.

В общем доли в квартире продавать хорошо только на словах.

А в реальности - так и будет жить в квартире, пить и выносить мозг!!!
Рина Раух
Рина Раух
81 449
Лучший ответ
Сделать ничего нельзя. Не проще ли продать квартиру целиком, отдать ему стоимость доли, а себе купить другую.
Данил Анпил
Данил Анпил
56 046
Через суд определите режим пользования комнатами. . Маленькую комнату выделите мужу согласно доли. . И пусть отец живет при детях. . Все лучше, чем посторонние..
Aiza Z
Aiza Z
50 884
ничего не поделать. пусть выкупает... муж волен сделать с долей все, что захочет. а почему он сам там не хочет жить? создайте ему благоприятные условия проживания. тогда он и продавать не станет
Alisher Beshimov
Alisher Beshimov
13 638
Так как дети явл. сособственниками, продать долю мужу будет проблематично. Чтобы получить согласие опеки на отказ от права преимущественной покупки за детей, их мать должна пойти в опеку. А она может и не ходить.. . Тогда сделку продажи рег. палата не пропустит. Но муж может обойти закон, оформив дарение своей доли. Тогда опека не нужна ...Лучший вариант для детей- это продажа всей квартиры. Опять же, придется иметь дело с опекой.
Не разводится с мужем вот лучший вариант. Если развода не будет. То без согласия супруги он ничего сделать не сможет.
Если алкаш то можно ограничить дееспособность
PM
Parviz Majidov
5 645