это договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
выкуп. стоимость столько-то, первонач. взнос столько-то, рассрочка на срок такой-то, такими- то частями в такие-то сроки остаток выплатить ( график, если например остаток на год и ежеквартально платить) , указать безвозмездная рассрочка или возмездная, в посл. случае- сколько процентов годовых на невыплач. остаток.
Имеет значение передача квартиры в пользование и регистр. перехода права.
Можно сразу договором- квартиру в пользование покупателю, и его обязанность оплачивать жилищ. и комм. услуги.
Можно передачу после окончат. расчетов по договору ( чтобы не выселять потом, если что. при расторжении договора) .
Переход права собственности можно по этому договору зарегить на покупателя. тогда ипотека в силу закона - обременение- и снятие обременения после окончат. расчетов по договору, и снятие обременения по заявлению на основании акта о взаиморасчетах по договору.
А можно и не регить переход права на покупателя до окончат. расчетов по договору.
Откуда прибудет через 2 мес. 1/3 стоимост и квартиры?
Если такая дистанция, то вообще не имеет смысла договор купли-продажи с рассрочкой заключать.
Можно предварит. договор заключить и договор задатка, и в сроки. уст. предварит. договором ( через 2 или 3 мес. ) заключить потом дог. купли-продажи, сразу рассчит. по нему и регить переход права без обременений.
Жилищное право
Можно ли оформить договор купли квартиры с оплатой ее за 2 раза сейчас 2/3 и через 2 месяца 1/3 как правильно оформить?
Ильнар Ягудинов
Спасибо вам, многое объяснили, я уже нашла в интернете образец договора с рассрочкой, но ваши подсказки помогут мне. А в течении 2 месяцев мне перечислят за мою квартиру материнский капитал, вот он практически и составляет 1/3 квартиры. А предварительный договор задатка уже был заключен 2 месяца назад, мне прописка нужна уже, мы выписались из своей квартиры, ждем окончания ремонта, чтобы в ту переехать. Еще раз спасибо за толковый ответ.
Обратится в юридическую консультацию очно чтобы написали договор. Сами вы его точно не напишите тем более с условием рассрочки платежа. К тому же риск огромный чтобы без соответствующих знаний сделку проводить.
Константин Соломко
56 492
Ильнар Ягудинов
Да мы оба согласны, на эти условия, можем написать своими словами или обязательно к юристам?
Можно, если продавец и покупатель оба согласны на такие условия. Правильно оформят юристы за деньги.
Алена Школьникова
54 794
Ильнар Ягудинов
Да мы оба согласны, на эти условия, можем написать своими словами или обязательно к юристам, продавец не хочет платить деньги и у меня лишних нет совсем.
то, о чём вы спрашиваете, является примером обычной рассрочкой платежа. В пункте Договора купли-продажи, посвящённом порядку расчёта, так и следует написать: такая-то сумма при подписании настоящего договора, а такая-то до такой-то даты. Регистрация будет проведена с обременением в пользу продавца. После полного расчёта, стороны должны будут обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения.
Галина Лигостаева (Шейко)
32 588
Ильнар Ягудинов
Да, спасибо, уже разобралась, нашла образец договора в интернете.
Похожие вопросы
- Может ли человек, на которого оформлен договор купли квартиры получить имущественный налоговый вычет??
- Помогите разобраться! Квартира приватизирована, у меня 2/3 доли, у двоюродного брата 1/3. Он прописан в ней, я нет.
- Подскажите пожалуйста!..У меня в собственности 2/3 части дом и земли. 1/3 частьу свекрови.
- знакомые просят за материнский капитал оформить договор купли-продажи моей квартиры,чтобы не переплачивать реелторам.
- Как оформить договор купли-продажи квартиры?
- Как оформить договор купли-продажи квартиры,если покупателей двое-муж и жена(по ипотеке)?
- Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры у нотариуса,если имеется коммунальная задолженность?
- Имею ли я право после подписания договора купли-продажи и оплаты, заехать на квартиру без согласия бывшей хозяйки кв-ры?
- Как оформить договор купли - продажи не приватизированной квартиры?
- А агенства недвижимости до оформления договора купли-продажи проверяют историю квартиры? Не обремена ли кв-ра 3-м лицом?