Жилищное право

Семейные проблемы... вопрос внутри

Имеем в матерю равные доли в однокомнатной квартире (т. е. квартира наша) живем в другой. У меня есть старший брат, отношения с ним самые худшие. Он "маменькин сынок",постоянно дружит и в другое время "давит" на нее. Уступили ему квартиру, далее он женился и живет в ней. Скандал дошел до такой степени, что я хочу его выгнать из той квартиры, но тогда мать подарит ему свою долю в ней, и квартира станет наша с ним. Как мне можно продать свою долю? И можно ли сейчас? (слышала что запретили продавать доли в однок. квар-х)
Сперва я должна предложить купить у меня свою долю-матери, если мать согласится и возьмет кредит, она по закону обязана мне СРАЗУ всю сумму отдать за мою долю? Чтобы я не ждала 10 лет по копейкам эти деньги.
И второй вопрос: могу ли я другому продать эту квартиру? Мне не принципиально, главное чтобы сразу дали деньги за продажу.
Анастасия Блохина
Анастасия Блохина
3 379
Если мать-сособственник решит реализовать свое преимущественное право на выкуп вашей доли, то вам конечно нужно сразу деньги, Мать может взять кредит ипотеч. под залог квартиры и вам сразу все кредит. деньги отдаст за выкуп.
Ну а сама- с банком будет расплачиваться- кредит и проценты по нему, хоть лет 10. хоть 20- смотря на сколько лет возьмет кредит.
--------------
Если мать свое преимущественное право на выкуп вашей доли не захочет реализовать, можете продавать свою долю -любому желающему ( с соблюдением ст. 250 ГК РФ). Если найдется таковой дурак- купить 1/2 долю в однушке.
---------------
Квартиру эту (однушку) вы продать не можете. потому что квартиры у вас в собственности нет. у вас только 1/2 доля в собственности, которую и можете продать.
Можете у матери купить ее долю и станете единственным собственником однушки, и брата оттуда выгнать и сама жить, или продать квартиру, или сдавать квартиру по дог. найма третьим лицам.
Николай Логинов
Николай Логинов
91 383
Лучший ответ
Анастасия Блохина Мне нужно без разборок чтобы она отдела мне деньги за долю и все. Без всяких копеечных выплат на 10 лет...
вдруг она скажет, у меня зп маленькая, кредит я брать не буду, а с зп буду ей выплачивать?)
Запрета на продажу доли не было. Вы предлагаете матери выкупить вашу долю. Можно отправить ей заказное письмо с описью вложения и уведомлением. К вас вернется уведомление с датой вручения. Это и будет точка отсчета . Если в течении месяца мать долю не выкупит, можете продавать на сторону. Но стоимость доли намного меньше, чем продать всю и поделить деньги.
Иван Семёнов
Иван Семёнов
94 023
Анастасия Блохина там брат уже обустроился и продавать эту квартиру они не будут. Только если мне деньги выплатят за долю, либо кому я ее продать смогу? Это же однушка...
либо за деньги кому то подарить "за регистрацию",то за 2-3 млн не знаю кто купит
Не запретили. Продавать вправе, но мать имеет преимущественное право покупки. Что касается выплаты денег, то закон не регулирует СРАЗУ ИЛИ ПОТОМ. Порядок расчетов регулируется соглашением между продавцом и покупателем, а не законом, и оговаривается в договоре купли-продажи.
JW
Julia Wegert
61 310
Анастасия Блохина а в суде, если до этого дойдет, она может сказать что буду 20 лет выплачивать?
Если мать свое преимущественное право на выкуп вашей доли не захочет реализовать, можете продавать свою долю -любому желающему ( с соблюдением ст. 250 ГК РФ). Если найдется таковой дурак- купить 1/2 долю в однушке.
АК
Александр Квартиры
59 235
Да не ваша проблема, где она возьмет деньги - вы направляете ей предложение купить вашу долю за вашу цену - отправляете заказным письмом с уведомлением (на ваш адрес!) и описью вложения с печатью почты - храним чек, уведомление, опись. Через месяц после получения уведомления можно продавать, кому угодно, если она не купит. отказ не нужен.
Но самый выгодный покупатель для вас - это сособственник. Поэтому на словах скажите ей, что вам за вашу долю дает хорошую цену дружная цыганская семья - замечательные люди, но вы переживаете, что через месяц мама окажется на улице - наша реальность..
NM
Nick Margaryan
23 779
Анастасия Блохина я переживаю что если ей не продам, то никто у меня не согласится долю покупать ((
точнее это копейки будут. Квартира стоит под 8 млн. Либо я ей выставлю за 4,либо скажу что продам кому то за 2 или 3(а так и стоить будет моя доля)
либо кому нить за регистрацию "подарить" тоже за столько же, если не найду покупателей просто за долю))
матери где жить есть, просто решается вопрос скорее у меня с братом старшим. Обнаглел в края.
если направить маме официальное предложение, причём - с реальной
рыночной ценой, а не завышенной (для отказа), а мама откажется или не ответит в течение месяца- вот тогда - любому встречному...
AR
Azat Rostomyan
7 322
Анастасия Блохина а любому встречному сейчас по закону могу? Если доля в однушке!!?
Просто встречный мне сразу деньги заплатит, если ему можно продать, а мать что 20 лет выплачивать... я за это переживают

Похожие вопросы