Буду покупать комнату. На какие моменты стоит обращать внимание?

Обратите внимание, что продают доли, а не комнаты - это беда!! -проверяйте Свидетельство - должен быть объект комната, а не дробь типа 1/5.
Поспрашивайте соседей, кто живет, что за люди .
Проверять от дня приватизации: сколько прописанных= столько собственников, отказников от приватизации потом не выписать.
Все должны быть выписаны на момент подписания договора. (не в тюрьму и армию!! -эти вернутся сюда же)
Деньги в ячейку - в договоре вписать условие - вскрывать только в вашем присутствии.
Лучше опереться на опытного риэлтера из знакомых.

Девушка, покупку недвижимости не здесь обсуждать нужно.
Так что на консультацию к живому человеку, то бишь к юристу, который специализируется на недвижимости. Не экономьте.

При покупке налога нет у покупателя. напротив. есть право на получение налог. вычета при покупке (возврат НДФЛ).
Ну конечно, как у собственника имущества- у собственника жилого помещения или доли в нем- будет обязанность платить налог на имущество ежегодно на основании уведомления из налоговой.
Вот это вопрос: "И где лучше покупать в квартире, или комуналке? "
показывает вашу полную неосведомленность.
Жилое помещение- комнату можно купить в коммунальной квартире. Комм. квартира может состоять из двух и более жилых помещений- комнат. вплоть до 20 и более. если например речь о бывшем общежитии. которое стало многоквартирным домом. и там коммунал. квартира- целый этаж.
В жилом помещении квартире можно купить долю, но это не будет покупка комнаты, это просто доля, и др. собственниками долей будете определять порядок пользования жилым помещением, которое в долевой собственности. кто какой комнатой будет пользоваться.
Т. е. всегда лучше купить хоть маленькую, на окраине но отдел. квартиру- однокомнатную.
Хуже, но можно- купить жилое помещение- комнату в коммунал. квартире, тут будут места общего пользования- коридор. кухня. ванная и туалет, и комм. склоки.
Еще хуже купить долю в жилом помещении квартире.
Хуже некуда- купить долю в жилом помещении -жилой комнате, которая в коммунальной квартире.
Поэтому вам к юристу- консультироваться по сделкам с недвижимостью вообще,
по условиям договора купли-продажи, и способам исполнения обязательств по договору.
Для сопровождения сделки нанять юриста.

наймите риелтора

Идеально - коммуналка из 3-х комнат.. В двух комнатной с алкашом наедине оказаться - страшновато.. Если семья из 3-х человек можно и 2-х комнатную коммунальную рассматривать.. ( комната ликвидная в малокомнатной коммунальной квартире).. Только Договор Купли-Продажи ..НЕ притворный Договор Дарения.. 13% налог на дарение догонит с кадастровой стоимости.. Кроме протеста соседей, которые имеют приоритетное право на комнату.. Ст. 250,165-1 ГК РФ и ст. 42 п. 6 ЖК РФ.. Архивную выписку потребуйте с продавца.. Железную дверь поставите в комнату - старайтесь в студию превратить по максимуму..

Если бы встал такой вопрос, я бы выбрал в коммуналку. Обращать внимание на законность права собственности владельца и его дееспособность (если состоит на учете в психдиспансере сделку смогут признать не действительное). Налог по кадастровый стоимости, объяснит нотариус при сделке.

Налога при покупке нет. Покупать лучше самую маленькую, но квартиру. Комнаты это почти всегда война с соседями

внимательнее смотрите на то что подписываетесь