Жилищное право

Реально ли продать пол квартиры? Найдутся ли покупатели?

Квартира 2 комнатная, в новостройке, метраж почти 60 кв. м. Имеются 4 собственника (у каждого 1/4 доли квартиры в праве собственности), из них 2 тунеядца (иногда пьянствуют) и 2 нормальных человека. Реально ли продать 2 доли от квартиры, то есть пол квартиры кому-то? Пусть и не за дорого.

Оценка квартиры - 2 400 000
Хотим продать 2 доли за 600 тысяч. руб.

Реально ли это?
Диана Гильметдинова
Диана Гильметдинова
95
Все можно!
Было бы желание.
Допустим в Москве есть квартиры в которых на каждый квадратный метр собственник!
Могут так же найтись крутые покупатели которые смогут "уговорить" оставшихся там собственников продать им свою собственность!
Как говорят на всякий товар есть покупатель!
Dimon Deaf
Dimon Deaf
375
Лучший ответ
То что они отказываются, никакого значения не имеет. Есть соответствующая процедура (в интернете всё подробно описано) продажи доли.
Только, сам процесс может сильно затянуться. Ну, и уж точно, покупатели гурьбой не повалят. Так что, 600 тыс, это вменяемая начальная цена (за 1/2 максимум 2400000:2:2=600000), но, сбрасывать цену придётся (может, и не один раз) - а каждый "сброс" это дополнительный месяц.
Любовь Болотина
Любовь Болотина
57 032
Диана Гильметдинова "То что они отказываются, никакого значения не имеет. Есть соответствующая процедура (в интернете всё подробно описано) продажи доли." ---это я знаю, по закону имею право делать со своей долей что хочу без их ведома, только изначально они имеют преимущество, то есть сначала их нужно оповестить что собираюсь продавать, а если через месяц не купят, то уже кому угодно, при этом какую изначально ставила цену, то за такую должна продавать, можно и дороже, но ниже этой суммы нельзя.
в таком случае можно продать только долю в праве, а не полквартиры... Продать долю можно будет только под регистрацию, поскольку жить с такими приживалами смогут только еще худшие приживалы
Татьяна Егорова
Татьяна Егорова
92 378
Диана Гильметдинова Какая разница. 2 доли это и есть пол квартиры.
Вы те два тунеядца, которые хотят пропить квартиру?
Пётр Вишняков
Пётр Вишняков
84 453
Диана Гильметдинова В прикалываетесь?))
Полквартиры если выделить в натуре - легко.
А если общая долевая собственность, то нахрен никому не надо.
Разве криминалу и для левых прописок.
Или чтобы тебя выселить через создание невыносимых условий
Подселят к тебе толпу цыган и будешь радоваться
Наталия Батракова
Наталия Батракова
61 184
Диана Гильметдинова Что значит общая собственность? Не понимаю.

Вот у нас в праве у каждого 1/4 по закону, есть документы. Со своей долью по закону мы имеем право что угодно делать. Но, нигде не указано, кто какую комнату занимает. Мы между собой договорились и все, хотя по идее каждый может находится в любой из двух комнат. И отдельного лицевого счета по комм. услугам нету.
Любовь Болотина Это каким же образом "легко"? Если речь о МКД.
Нет, пол или потолок квартиры продать нереально.
Андрей Баштинский
Андрей Баштинский
54 208
есть прфессиональные выживальщики. они скупают доли и выживают остальных жильцов
Лариса Тарасова
Лариса Тарасова
33 058
Диана Гильметдинова А как проходит процесс продажи? Обмануть ведь могут
Как уже написали выше - есть кто занимается такими вариантами. И в принципе если вы реально оценили стоимость, то до указанной вами суммы - вполне реально (соответственно-ваша сумма это максимум за что можно продать). Выставляйте в продажу - они сами вас найдут.
Алексей Грузовой Арсенал
Алексей Грузовой Арсенал
10 340
Диана Гильметдинова Да. знаю, черные риэлторы. Но можно ли все законно провернуть . чтоб не кинули с деньгами? Или черные риэлторы не законным способом действуют?
Если другие 2 собственника дадут согласие, тогда реально, а так нет.. В первую очередь от них этого добейтесь, может они и выкупят сами у вас ваших 2 доли. Вы не продавайте за копейки, сделайте нормальную оценку квартиры. https://mestimate.ru/ocenka-nedvizhimosti
Виктор Жалилов
Виктор Жалилов
1 900
как выглядит полквартиры?
Алена Гаценко
Алена Гаценко
717

Похожие вопросы