Жилищное право

ЖКХ.. Управл. компания несколько лет " обслуживает "(нет) дом. Но ни у кого из жильцов нет копий договора с УК

УК не исполняет свои обязанности.
Живу недавно. Уже успел неоднократно обратиться в жил. инспекцию.
Как понял, УК и жил. инспекция целуются в десны. Обращение по поставленным вопросам результатов не принесло.

Элементарная уборка мест общего пользования не пороизводится.

Платежки приходят исправно.
Но что-бы производилась уборка приходится нанимать уборщиц со стороны. И хотя жил. инспекция указывала на это нарушение, ни чего не изменилось.

Скажите, незаключение договоров с жильцами и взымание платы при этом является нарушением?
И чем это должно грозить Управляющей компании?
СК
Слава Колмаков
17 595
Добро пожаловать в прокуратуру
Резеда Мухамедова
Резеда Мухамедова
63 799
Лучший ответ
Проверь, есть ли у неё лицензия, может это просто шарашка?
Ab
Abulya
91 095
Условия договора управления утверждает общее собрание, они одинаковые для всех собственников. Обязанность по оплате ЖКУ возникает не из договора, а в силу закона с момента, установленного ЖК. Это не гражданско-правовые отношения, где каждый сам по себе. Собственники у вас на ежегодное общее собрание собираются, совет дома выбрали, как положено? Или на свои обязанности забили и только грешки УК подсчитывают?
Валерий Климанов
Валерий Климанов
74 384
Ничем не грозит. Нарушением не является. У 598 жителей нет договора, а 599, живший при царе горохе, от имени остальных семьдесят лет назад его заключил. Или город заключил
НЖ
Назка.. Жанибекова
96 870
Не во всех регионах заключаются договора с КАЖДЫМ, Ваш, может, тоже такой. Здесь часто пишут столичные, что всё обязательно и от поставщиков коммуналки отдельные договора.... Короче, столица сама по себе, а Русь сама по себе... поэтому и жил. комиссия так отвечает, этот ж надо весь регион перевернуть...
Евгения Морозова
Евгения Морозова
83 147
Если в договоре написано, что продление договора при отсуствии возражений происходит автоматически, то это означает, что договор подписан. )))
Теперь два пути - заставить их выполнять условия договора через судебные органы, или собрать собрание жильцов, принять решение об отказе этого жкх большинством голосов и нанять другую компанию. Или как у нас в доме - сами жильцы создали свою и сами обслуживают свой дом.
GM
Gor Makaryan
90 224
написать заявление с требованием о перерасчете за некачественное содержание общего имущества дома по статье расходов "содержание АУП" и "уборка мест общего пользования и придомовой территории " .приложить фото .одновременно послать им претензию с указанием всех недостатков. Все равно не убирают, значит наказать их рублем. отсутствие письменного договора не явл. причиной неоказание работ, которые оплачены жителями. согл. закона отсутствие акта УО подтверждающего факт некачественной услуги не явл. основанием отказа о перерасчете. можно доказывать другими доказательствами -фото, свидетели .В интернете все это можно найти. Заявление можно подать через сайт госуслуги в разделе ГИС ЖКХ
Татьяна Бриц
Татьяна Бриц
2 876

Похожие вопросы