Жилищное право

Про недвижимость как поступить

Добрый день. Хотели с женой купить нежилое помещение, раньше была гостиница, умные люди ее выкупили и начали продавать по долям, помещение как нежилое. Вообщем повелись мы, внесли аванс в размере 50 тысяч рублей, нам дали расписку о получении аванса продавцом. , в ней было указано что я такая то взяла аванс в такой то сумме , данные паспорта, кадастровый номер обьекта , в счет студии под номером таким то!!! Перед сделкой выяснилось что кадастрового паспорта именно на это помещение которое мы покупаем нет и в помине, кадастровый паспорт только на три студии, то есть по факту нам пихали долю , но в расписке указана цена и сумма аванса именно как за отдельный обьект , от сделки естественно отказались, вопрос, как вернуть аванс и является ли мошенничеством данная ситуация со стороны продавца. Спасибо.
Умида Абдазова
Умида Абдазова
189
Аванс подлежит возврату, в отличии от задатка. Если в расписке указано, что аванс, то должны вернуть. Если не отдают, то в суд.
Никита Глумов
Никита Глумов
41 815
Лучший ответ
Аванс возвращают всегда. Вот был бы задаток- были бы проблемы
Макс Джураев
Макс Джураев
53 278
Как хорошо, что вы вовремя одумались. Как вернуть деньги я не знаю, но, если вы их и лишитесь, то это лучше, чем та покупка, которая вам обеспечила бы масштабную гол. боль на всю оставшуюся жизнь.
Таня Силакова (Кошевая)
Таня Силакова (Кошевая)
65 330
Умида Абдазова Спасибо, я тоже так думаю, все же цена вопроса три миллиона
Аванс вернёте через суд, только я не понимаю как вы заплатили деньги не видя документы на помещение ?
Rasul (L)Rock
Rasul (L)Rock
62 089
Мошенничеством не является, от доли вы отказались сами. Вернуть деньги - да как удастся. Чтобы что-то вернутЬ, надо, чтобы у возвращающего было, что отдавать. Самое простое-тем же способом, каким отказались от покупки. Ты ж каким-то хреном диалог вел с продавцом или тупо его в ЧС кинул и считаешь, что отказался от доли?

Расписка свидетельствует о том, что от тебя были получены деньги. Всё. Договора заключаются в письменном виде в вашей ситуации. С актом приема-передачи. Сделка не состоялась-остальное твои домыслы. Точно такими же домыслами будет обладать и вторая сторона. Ты считаешь, что покупал объект, она- что продавала тебе долю. А кто потом из этой доли выделит конкретный объект и на каких условиях-неизвестно никому. Потому что никакого договора нет. Никакого мошенничества тут нет. Аванс, в рамках гражданско-правовых отношений, можешь попытаться вернуть. Даже если выиграешь суд, не факт, что ты его получишь. Человек, не желающий отдать его добровольно, отдавать его и с решением суда не станет.
Анна Вивтюк
Анна Вивтюк
95 812
Умида Абдазова Мы покупали обьект а не долю, это указано в расписке
Умида Абдазова Никого никуда не кидал ни в какой список, вопрос прочитайте еще раз
Умида Абдазова Конечно я от лоли отказался, я же не долю покупал
Умида Абдазова По факту документов на эту студию не оказалось, какая жалость )))) несу заявление в прлицию, уверен, это мошейничество, у нее нет документов на то что она продает!!! А это 159 статья укрф
Все зависит от того, что в расписке. Если указана студия, то мошенничество, если в счёт студии, которая будет создана в будущем, то нет. В случае с мошенничеством, отправляйтесь в полицию. Если признаков мошенничества нет, в суд с иском.
Вячеслав Луковенко
Вячеслав Луковенко
96 685
Умида Абдазова В расписке указана студия, имено студия, не доля
Умида Абдазова А по факту оказалась доля
Умида Абдазова Тем более такие вещи
Вячеслав Луковенко Что непонятно из предыдущего ответа? Если Вы считаете, что стали жертвой мошенничества, обращаетесь в полицию с заявлением о привлечении к уголовной ответственности. Далее начнёт действовать порядок ст.ст. 144, 145 УПК РФ. Нужно понимать, что уголовное дело - это прежде всего наказание преступника, а возврат похищенного будет зависеть только от желания и возможности преступника вернуть, если же он пропил похищенное и гол, как сокол, то похищенное может никогда не вернуться. Если преступления не было, то обращаетесь в суд с иском. Это можно сделать сразу, если имели дело с физическим лицом. Если же ответчик ИП или ООО, то сначала подаёте претензию и в суд пойдёте только если требование претензии не исполнено в срок или в срок не получен ответ.
Аванс- не задаток. В суд, поскольку сделка не состоялась....
К*
Ксюфка *)
22 641
Пишите до судебную претензию, потом в суд.
Андрей S
Андрей S
1 609
Умида Абдазова Андрей, какого формата досудебная притензия?

Похожие вопросы