Какие виды земель бывают? Недвижимость

Ну, это большая тема )
По назначению земель - категории выше Вам перечислили. 7 категорий - сельхоз, населенные пункты, промышленность и иное спецназначение, земли лесного фонда, водного фонда, особо охраняемых территорий и объектов и земли запаса
Внутри каждая категория земель еще делится на территориальные зоны. Например, в составе земель населенных пунктов - общественно-деловые зоны, жилые зоны, промышленного использования, рекреационного использования, и другие. В составе сельхозземель - земли предназначенные для сх производства, и не предназначенные для сх производства. И так по всем категориям, внутреннее деление. Для каждой территориальной зоны установлен местными актами еще свой набор разрешенных использований. ИЖС - это разрешенное использование. Садоводство, или КФХ, или ЛПХ - это разрешенные использования.
А экономически это выражается в том, что в зависимости от назначения земель, территориальной зоны и разрешенного использования - устанавливаются коэффициенты, на которые умножается базовая ставка земельного налога для расчета кадастровой цены или арендной платы
Юридически - для каждого назначения земель у правообладателя - свой набор прав и обязанностей. И разная механика перехода прав на землю. Например, земли лесного фонда могут быть только в госсобственности РФ или субъекта РФ. В муниципальной или частной собственности они быть не могут, только в аренде или ином пользовании

Теперь - виды прав на землю.
Конституция, ст. 9 устанавливает, что земли могут быть в госсобственности (рф и субъектов РФ), муниципальной собственности и частной (физических и юридических лиц), и мб что-то еще придумают
Все виды прав можно разделить на собственность и другие, кроме собственности права
Как различить. Право собственности включает в себя три правомочия - владение, пользование, распоряжение. Если хоть одного из правомочий нет - нет права собственности, а есть что-то другое. Как правило, нет права распоряжения. например, арендатор не может продать землю - у него права распоряжения нет, он не собственник. Право собственности переходит от продавца к покупателю - не от арендатора, он правом собственности не обладает, след-но, передать его не может. У него только правомочия владения и пользования. Другой вариант - лесхоз. У него только право владения лесничеством. Право собственности - у государства. А правомочия пользования у лесхоза нет, он не потребляет полезные свойства лесничества, а только владеет и управляет
И право собственности собственника - не абсолютно. Не все, что угодно, можно делать со своей землей. Ст. 36 Конституции - есть ограничения прав собственника, социальные и экологические. Не нарушать прав других лиц, и не вредить экологии.
С правом собственности все понятно

Гражданский кодекс, ст. 216, устанавливает иные, кроме собственности, вещные виды прав
Постоянного (бессрочного) пользования (сейчас земля на таком праве не предоставляется)
Пожизненное наследуемое владение (сейчас не предоставляется)
Сервитут
Хозяйственное ведение
Оперативное управление
То есть, собственник кто-то, например, государство, а другому дает на таком праве попользоваться
Есть еще договорные виды прав
Безвозмездное срочное пользование,в т.ч. служебный надел
Аренда -возмездное пользование
А еще есть обременения.Залог, завещательный отказ, та же аренда и иные вещные права, и прочие
И всё это тоже определяет набор прав и обязанностей собственника или пользователя
Это так, очень коротко, в самых общих чертах

Вас, как физлицо,может интересовать лишь часть из всего вышенаписанного
Например, земли только сельхоз или населенных пунктов.И правомочия -либо собственность,либо аренда. 95% людей во всей этой системе не понимают ничего, либо понимают часть,и думают, что знают уже всё
Возникнет конкретный вопрос по Вашей конкретной ситуации - спрашивайте

Арендатор земельного участка имеет полномочия только на владение им (фактическое обладание) и пользование (извлечение его полезных свойств) в течение срока аренды. Собственник, помимо всего этого, вправе еще и распоряжаться землей. Т.е. решать ее юридическую судьбу (продавать, дарить завещать, сдавать в аренду и т.д.)
Все возможные категории земель (а не виды) ппречислены в ст.7 ЗК РФ

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

Уважаемый гражданин (Вы себя назвали ник-именем - Dead silens), будем сначала разбираться по российскому законодательству с вопросом: "... земля в собственности ... Что это значит ?".
Из перечисления здесь данному Иваном С. на Ваш вопрос: "Какие виды земель бывают ?" - он Вам привёл все виды "земель" в Российской Федерации (РФ) в соответствии с перечислением этого согласно ЗК РФ.
Вы спрашиваете за себя (если распространяться про все виды собственников и про все виды собственности - времени в этом году не хватит для написания этого трактата, а согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ "в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности") (за себя - за счет своего, предполагаемого интереса своей собственности гражданина).
Гражданин РФ он может быть собственником земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного, водного фонда, земли из, так называемого, запаса.
Повторю отчасти цитирование, уже приведённое выше: "В РФ ... защищаются равным образом частная, ... и иные формы собственности".
Согласно ФЗ "Гражданский кодекс РФ" и его главе 2 "Возникновение гражданский прав (и права собственности - это говорю для Вас) ..." ГК РФ есть основания (а) возникновения гражданского права собственности - основания по статье 8 "Основания возникновения гражданских права и обязанностей" ГК РФ, основания судебной их защиты по статье 11 "Судебная защита гражданских права" ГК РФ со способами защиты, перечисленными в статье 12 ГК РФ.
Теперь дальше - "земля в аренде ... Что это значит ?".
В аренде у гражданина (аренды гражданина) могут быть виды земель, уже перечисленные (для) его собственности.
Насчет возникновения права аренды (земли, лесного и водного фонда - тоже - в аренде) руководствуемся той же главой 2 ГК РФ (защита этого права "содержать" землю в аренде то указывается в этой главе ГК РФ).
Недвижимость - отдельный вопрос от пользования землёй по своей собственности на неё или земли в аренде - она (недвижимость) "стоит" на земле пользователя ею.
Аренда земли (её всех видов) регулируется, к тому же, главой 34 "Аренда" ГК РФ.
По этой главе 34 ГК РФ арендуется и недвижимость, что находится ("стоит") на земле одного из её видов, перечисленных в ЗК РФ.