Чтобы не оказаться в дураках,при покупке дачи,на что следует обращать внимание,оформляя документы???

При покупке дачи вам необходимо:
1. Узнать кто продает, владелец или по доверенности. Если по доверенности, то у вас могут возникнуть дополнительные проблемы с владельцем.
2. Пообщаться с Председателем нет ли задолженности по оплате.
3. Проверить наличие оригинала Свидетельства о собственности, а так же есть ли в Свидетельстве подчистки и исправления (не заверенные регистрирующим органом) . Если такие есть, вы сделку не проведете пока владелец не получит новое свидетельство.
4. Проверить стоит ли участок на кадастровом учете, если не стоит сделку вы можете провести только по договору ППФ, нотариусы договор заключать не будут. Да и потом с постановкой участка на кадастровый учет могут возникнуть проблемы - обычно это расхождение по площади. Так что лучше чтоб стоял на кадастровом учете и было новое свидетельство.
5. Если покупаете участок с домом - зарегистрирован ли дом. В принципе это не обязательно если вы его не собираетесь регистрировать потом. Если дом зарегистрирован без БТИ (площадь сами измеряли) опять же только договор ППФ. Сделаете БТИ - могут также возникнуть расхождения по площади.
6. Если с документами все хорошо, собирайте необходимый пакет документов (обязанность продавца) и выходите на сделку. В какой форме заключать договор КП решать вам, ППФ ничем не хуже нотариального. К тому же при наличии каких либо косяков вам светит только ППФ. Сделка заключается по месту нахождения участка (имею ввиду район) .

Кстати, если документы старые, участок не стоит на кадастровом учете и т. п. , тоесть нужно время для сбора документов - заключайте предварительный договор КП, в котором прописывайте условия основного договора КП, чтоб продавец не соскочил.
Удачи в покупке.

В первую очередь, имеется ли свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом. 2.Лучше, чтобы при сделке присутствовал сам продавец. 3.Договор составить у нотариуса-он хотя бы проверит правильность документов и их комплектацию. 4.Взять в консультанты человека, который знаком с этим вопросом.

Обращать внимание можно на многое... Простая, нотариальная форма - не суть. Государственная регистрация собственности на объект недвижимости, что Вы приобретаете, есть? Именно с момента регистрации в ФРС наступает Ваше право владеть, пользоваться, распоряжатся, пить водку, жарить шашлыки, топить баню ( и париться в ней) , посылать соседей куда подальше ( если не пьют) , приглашать соседей поближе ( если употребляют) . На основании вышеизложенного рекомендую - деньги в ячейку банковскую, и до того момента, пока Вы не получите правоустанавливающии документы... деньги в ячейке. ЛЮБЫЕ авансовые платежи ( лучше без них) под расписку, с указанием ЗА ЧТО и КОМУ даются деньги. При этом деньги не следует давать каким-то "сородичам" - только владельцу. Конечно, очень хочется иметь дело с честными и порядочными гражданами... Вымирает сей вид, так как "юристов" в ПТУ готовят за плату, и их всё больше, больше и больше! И все хотят... ДЕНЕГ. И конечно по ситуации - что за человек перед Вами? У нотариуса договор составляйте -для этого много причин, не только проверка дееспособности. И побыстрее - уже всё растёт! Удачи на даче.

договор заключайте либо в риэлторской фирме либо у нотариуса.
В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок. Договор простой письменной формы, который вам предлагает риэлторская фирма, также предусмотрен и разрешен Российским гражданским законодательством (ч. 2 ст. 434 ГК РФ) , как и нотариально удостоверенный.

Условия и содержание договоров двух различных форм совпадают, разница лишь в том, что в договоре с риэлторами нет отметки о проверке дееспособности сторон, а для его заключения и подписания не требуется свидетель, каковым является нотариус. Последствия двух различных договоров также одинаковы, так как согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, то есть независимо от формы договора.

Но, несмотря на изложенное, Вы безусловно вправе настоять на нотариальной форме договора. Тем более, я думаю, и такой договор риэлторская фирма Вам поможет зарегистрировать.

Чтобы не оказаться в дураках, надо иметь дело по жизни с честными и порядочными, проверенными людьми.

А никакое юридическое слово и правило не вечно. Они меняют правила, стоит им почуять деньги.