Отказная при продаже комнат в 4к.к

Не мучайтесь - оформляйте дарственную на покупателя. В этом случае вообще не нужно никакого согласия. И соседи не смогут оспорить Ваше решение, мотивируя, что первым должны были предложить право выкупа комнаты им. Пошлина, конечно, больше, но зато "геморроя" меньше. Правда Ваш покупатель в этом случае не будет иметь право на возврат имущественного вычета.

Когда я продавала две комнаты в квартире, то посылала заказным письмом с извещением другим владельцам предложение о покупке моей жилплощади, а мне почта вернула извещения о получении ими этих писем с их росписями, что они получили эти письма, и хотя мне они ничего не ответили, через месяц (так положено по закону) после получения ими этих писем, я продала комнаты и как они не добивались отмены этой продажи, суды признали законность этой сделки.

В Вашем случае необходимости ездить к нотариусу вообщше не существует.
При продаже доли в общей долевой собственности надлежит предложить остальным дольщикам выкупить у вас долю (часть доли) . И все. Если в течение 1 месяца никто из собственников не заявит своего права преимущественной покупки, смело можно продавать долю третьему лицу.

А при чем тут нотариус? Не ответили в течение 1 месяца, можете продавать.

Отправьте письмо с ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ и Уведомлением о вручении. (В сам конверт вложите свое уведомление о продаже)..