Жилищное право

Снимающий квартиру, может в течении года игнорировать требования владельца квартиры о повышении арендной платы.

Сейчас был репортаж по ТВ. Женщина- юрист, видимо профессионал в этой сфере сообщила, что если заключен договор найма на год ,и в нем есть фраза, что возможно повышение арендной платы, то по закону это означает, что ОБЕ стороны должны придти к согласию по этому вопросу.Из разговоров знаю, что найти нормального клиента, чтобы не загадил квартиру, платил вовремя и прочее тоже непросто.То есть если меня привлекли разумной ценой, подождали пару месяцев пока я обустроюсь, привыкну, а потом стали требовать повышения арендной платы то я могу посылать смело?Обычно мотивировка такая, что ВСЕ ДОРОЖАЕТ , ВОЗНИКЛИ ПРОБЛЕМЫ... ТВ репортаж неприемлем в качестве источника. Поэтому решил изучить вопрос, чтобы быть готовым. Говорят такое часто происходит. Буду благодарен за любые ответы.Предпочтительней те ответы. которые содержат номера статей или глав каких либо кодексов. Сюда копировать текст тратить время и затрудняться не надо. Найду сам. Мне только подскажите направление поиска пожалуйста. А если кто и практику судебную подскажет ссылочкой, тому даже за самые бредовые ответы на вопросы буду ставить очки по максимуму и признавать ответы лучшими. Звучит по детски, но возможно есть и такие,для кого рейтинг важен. По другому отблагодарить не могу к сожалению.:)
ОП
Олег Пушкарев
5 145
Глава 35 ГК РФ. Наем жилого помещения
Статья 682. Плата за жилое помещение
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
ТН
Тлеубек Нургалиев
66 006
Лучший ответ
Олег Пушкарев Понятно, почему у Вас такой высокий рейтинг в ответах. Спасибо за ответ. С остальными ответившими просто беда. Вопросов не читают что ли? Зато теперь известно почти наверняка, что у некоторых ответивших есть жилье, которое они сдают:)))
Смотря как это изложено в договоре. Никто сейчас обычными "типичными" фразами не бросается, а в каждом договоре все подобные вопросы подробно прописаны. А потому, если там записано, что возможно повышение размера стоимости платы за найм помещения в одностороннем порядке и обе стороны подписали этот договор, то будь любезен плати и не дёргайся. А по TV выступают порой, что бы получить какую-либо узнаваемость и известность неким личностям, но не разу ещё полностью законные действия не рассказывались.
Елена Николаева
Елена Николаева
76 159
Олег Пушкарев Абсолютный приоритет договора я поддерживаю обоими руками. Смотреть надо, прежде чем подписывать. Однако не все такие предусмотрительные и осторожные люди. Некоторые, получив заверения от владельца при въезде в квартиру не повышать плату в течение года столкнувшись с требованиями платить больше через пару месяцев, вздыхают , соглашаются и платят.

Против таких недобросовестных арендодателей и хотелось бы найти управу, в виде конкретных правовых норм. Видимо Вы занятой человек и не станете тратить время на поиск конкретных положений закона для незнакомого человека.
если это прописано в договоре
Меlкoe 4Ydo:*
Меlкoe 4Ydo:*
12 119
Олег Пушкарев В этом то и суть вопроса. Постараюсь не "лить воды"
В договоре есть фраза, что арендная плата может быть повышена в течение годичного срока аренды
В тексте договора НЕ содержится фразы о том, что это может произойти по взаимному согласию сторон.
Договор , из-за отсутствия уточнения об обязательности ВЗАИМНОГО согласия, вряд ли будет признан ничтожным, однако у юридически неподготовленного человека может создаться впечатление, что по закону он обязан платить.
Если снимающий жилье НЕ СОГЛАШАЕТСЯ платить новую арендную плату, то сможет арендодатель выселить его по этому основанию?
Так в том то и дело, что обе стороны уже пришли к согласию о повышении арендной платы, подписывая и заключая договор с указанным пунктом!! ! Это во первых, а во вторых договорные отношения выше НПА, если они им не противоречат!! ! Договорное право есть такое. И не все отношения регулируются законом, иначе для чего вообще нужны договоры?? ? Именно чтоб договариваться на определенных условиях, и условия эти могут быть менее например ожесточены нежели в законах! Поэтому зря Вы так тут высказываетесь по поводу того, что все заняты и не могут Вам помочь, подкинуть ссылочку на НПА. И почему Вы считаете, что у Вас не добросовестный арендодатель? Жизнь дорожает, почему он должен сдавать свою площадь себе в ущерб? Тарифы на коммунальные услуги так же дорожают, но наниматели и собственники платят, а не думают как бы отмазаться от обязательств по договору. Есть обстоятельства, которые не зависят от сторон договора.
Руслан Михеев
Руслан Михеев
2 575
Руслан Михеев Кстати говоря Вам совершенно никто не хамил!!! Переходили на личности Вы начиная уже с вопроса своего. Но что удивительно, что все вам ответили и указали именно на договор и его условия!!!!А вы не понимая этого продолжаете ерничать, фу....

Похожие вопросы