Правда ли что сдавать квартиры в аренду это не выгодно?

Нет

было бы невыгодно не вкладывали бы деньги

А выгода в чем? Мало кто сдаёт по договору. А без него-огромный риск.

ну например сделал в квартире ремонт - вложил миллион, сдаёшь квартиру за 30 тысяч рублей - за год получаешь 360-60=300 тысяч (вычли комуналку) - за 3 года выйдешь в ноль, да вот одна беда, за 3 года тебе хату так быдло в ней живущее ушатает что снова надо будет ремонт делать.

Правда. Хата стоит 10-11 миллионов сдать её сможешь за 35-40 тысяч в месяц. В год 480 тысяч. Доходность 5% годовых. Это Москва. Плюс ремонты надо делать после жильцов, а если жильцы хату разнесут... Плюс налоги. Хата больше как инвестиция с перспективой роста и то толи вырастет, толи нет. Это если молодой, если пенсия близко, то можно и рассматривать под сдачу. Там больше важна прибавка к пенсии, а не доходность инвестиции.

Очень низкая доходность, то есть после покупки квартиры должно пройти слишком много лет, чтобы окупить её стоимость за счёт аренды. Если, конечно, это не посуточная аренда. При посуточной аренде доходность более приемлемая.

Никто бы тогда не сдавал квартиры, если бы это не выгодно. А посуточно или на год - дело десятое. На стоимость аренды влияет метраж, тип дома, район, инфраструктура, ремонт. Знакомая сдавала три года квартиру, а сама жила на эти деньги за границей, только визу приедет обновит и обратно. Я сдавал однушку, но при этом работал. Но в одном соглашусь - арендаторы могут подпортить мебель или еще что-нибудь.

Это не может быть не выгодно
Люди на этом живут не работая чисто на деньги от съёмщиков )))

Выгодно.

Бывает, попадаются идиоты, которые портят имущество. Если сдавать малолеткам. А так это лучше, чем квартира будет простаиваться

Если человек,который арендует квартиру не портит имущество,то это приносит нормальную прибыль.Моя мама сдает квартиру и получает с нее примерно 250 евро(15447р)

Почему невыгодно? - вполне выгодно . Все зависит от самой квартиры , сколько комнат , района и прочего. К примеру вы можете сдавать квартиру в Мытищах https://mytischi.sdat-kvartiru.com/ сразу найти на долгий срок клиентов или посуточно, так выгоднее.