Как правильно сдавать квартиру ? дополнение внутри

Обычно подстраховка одна - оплата вперед, за первый и последний месяц проживания, можно взять залог, который, если будут междугородние переговоры неоплаченные или мебель испорченная, возможно, Вам пригодится. Сразу обозначайте нанимателю, если Вы против наличия детей или домашних животных в квартире. Не сдавайте квартиру, если вас что-то напрягло в потенциальном жильце. И еще: не забудьте снять ксерокопию его паспорта, или хотя бы запишите данные. И обговорите точный день оплаты.
Не вижу никаких проблем, чтобы сдать квартиру через агентство. Владелец квартиры ничего за это не платит, и это просто удобно, достаточно позвонить в два-три агентства и назначить цену, и они уже только ведут тебе клиентов, сиди и выбирай. ИП для этого оформлять совершенно не обязательно, оформление требуется иногда, если сдаешь квартиру юрлицу.
Неплатящие наниматели выгоняются с помощью обычного участкового, которому надо дать пару тысяч родных купюр)) .
Будут вопросы - пишите в личку.

Необходимо заключать договор
Прописывать все там....

эт как же договор не заключать???? обязательно заключать, на 11мес. и в нем все прописывать... что оплата за месяц вперед, вслучае задержки через 5 дней выметайтесь квартиранты дорогие и т. п.

Когда решила сдать квартиру, то позвонила по объявлениям в газете "Из рук в руки": сниму квартиру. Там все агентства. Привезли клиента, заключили договор на 11 месяцев, тогда налоги платить не надо. Все ОК! Сами на клиента смотрите, если он Вам не понравился, то этому не сдавайте, ищите другого. Удачи!