Что самое главное нужно узнать, чтобы сделать вывод - сдавать квартиру или нет?

Хм.. . Кто же так делает? Составляется договор, в котором обговариваются все условия. Можете найти в инете типовой договор аренды жилого помещения. Берется ксерокопия документов. Оценивается внешний вид и прислушиваешься к внутреннему голосу. Спрашивать можно о работе, где и как долго работает, на какое время желает снять жилье, С кем будет проживать, есть ли дети, будут ли животные. Когда примете положительное решение, познакомьте с соседями, с которыми общаетесь. Это даст понять арендаторам что они под контролем.

Надо обязательно заключать договор, и прописывать в нем все условия.
Иначе "табор" будет жить в твоей квартире.

Сначала узнаю кто и сколько человек будет проживать. Есть ли дети ? ( с детьми более ответственные люди) . Чем люди занимаются, где работают? ( чтоб с оплатой в будущем не было проблем)
Ну и по внешнему виду все равно видно что за люди. Адекваты или нет.

я уже и не знаю. как смотрела передачу как сдают квартиры. так у всех брали копии паспортов и они оказывались липой) ) хотя вроде люди приличные такие приходили и говорили неплохо. вот по внешнему виду никогда и не определишь))

Да! Практически так.
Я пользуюсь услугами риэлтора. Он обычно мне всё рассказывает про претендентов. Где работает, откуда приехал, почему съехал и тд, это о многом говорит. Я лично общаюсь, я спрашиваю, меня спрашивают и таким образом понимаешь, подходит этот человек или нет. У меня главное условие без животных. И лучше всего сдавать парам. Обязательно берите страховой депозит. В случае проблем у вас есть страховка.

Если нужны деньги - то сдавать. Если нет, пусть квартира стоит просто закрытая.

заключите договор с перечисленным всем имуществом или хотя бы паспорт отксерьте

Я с первой попытки поняла, что в моей квартире устроят притон. Сначала человек сказал мне неправильную фамилию: две буквы переставил местами. Я ему сразу сказала, что проверю, где он работает. Потом он поправился, но похихикал. Он сказал, что ему важен интернет. Полезла в интернет искать его по фамилии и сразу наткнулась на его порносайт, там фотки девиц с голыми задницами на кроватях. Потом с бойкой наглой белокурой Катюшей с первой фотки, он явился ко мне. Я прослушала весь "концерт", и передумала сдавать квартиру. Им я так и не сказала про их порносайт.
Квартирантам с детьми не стоит сдавать квартиру: загадят. На ремонт все выплаченные ими деньги уйдут. То же касается животных.

Если люди порядочные, не имеют вредных привычек, то, почему бы и нет?

нужно конечно посмотреть прописку записать все данные взять номера телефона узнать где работает человек опять же взять данные и хорошо бы позвонить по месту работы это залог оплаты

Главное узнайте, в каком состоянии она будет после жильцов...