У подруги умер муж. По наследству остался гараж.

Продать гараж то можно, но кто будет покупать неоформленную недвижимость вот в чем вопрос.
Я думаю, если земля находится в собственности института то муж вашей подруги владел землей на основании договора аренды. , а это тоже Законное основание владения. Ксли нотариус отказывает, а в принципе и правильно делает, потому что когда нотариус выдает свидетельство о праве на наследство ему надо четко описать наследуемый объект, в данном же случае это недвижимый объект, он должен иметь кадастровый номер и т. п.
Поэтому, ничего сложного для вашей подруги не будет установить право собственности через суд, обратившись с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Удачи.

Учебное заведение (учреждение) в принципе не может иметь ничего в собственности. Если уч. заведение - муниципальное, значит все его имущество - собственность муниципалитета. Если у/з государственное - значит, все его имущество - государственное.
Можно иметь в собственности гараж и не обладать никакими правами на з/у под гаражом. Это не является основанием для отказа в выдаче документов о праве по наследству на гараж (при условии, конечно, что права на гараж умершего зарегистрированы) .
Сейчас, при отсутствии регистрации права Вашей подруги на гараж на основании свидетельства о праве на наследство, продать она его не сможет.

Да продать-то можно! Взять справку из земельного комитета, архива, что за ее мужем и ей не числится земли по даному адресу!
И продавать, так проще!! !
Но лучше сначала в суд за установлением права собственности на данную землю!

мне тоже кажется, что тут что-то не сходится. если у мужа было право собственности на гараж, то каких документов теперь вдруг не стало хватать? а если не было, то его нужно оформлять наследнику и собственник земельного участка тут ни при чем. главное, чтобы был договор аренды земли. продать, в принципе, можно-нужно оформить доверенность на право оформления гаража в собственность. только кто ж его купит с такими заморочками?