налог 13%. вычет

Письмо ФНС России от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи квартир, образованных при разделе и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Таким образом, при определении в целях налогообложения срока владения объектом недвижимого имущества, по мнению Департамента, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры (без изменения внешних границ исходной квартиры) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходную квартиру, которая до момента отчуждения не выбывает из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика.
Так что налоговики мудрят. Но если вы продали квартиру за 300 тысяч, то нет смысла спорить с ними, потому что налог платить не придется, если доход не свыше 1 млн. рублей, но декларация сдать вы обязаны. Но если вы не дописали нолик, и продали за 3 миллиона, то придется бороться с налоговиками, которые не читают письма вышестоящей инстанции

вам надо найти разъяснения Минфина и ФНС, что выдел доли в натуре и раздел квартир пропорционально долям не признается приобретением нового жилья.

У нас так коллега ездила в налоговую - ей все убрали.
Они общедолевую собственность переоформили покомнатно. В той же квартире.

Но в Росреестре появляется запись о новой сделке. Налоговики ее видят и они не знают, что вы там делали.

декларация подается при наличии дохода от реализации. а у вас его не возникло.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-604 от 26.08.2011

нужен юрист