аванс?

Я пришла в агентство после просмотра квартиры в новом доме и заплатила аванс за квартиру в 5-м подъезде на 5-м этаже. Сразу оговорили, что договор в рег. палате будет по долевому участию с застройщиком и на меньшую сумму. Я сказала, что понимаю, что риэлторские услуги стоят денег и согласна. Я подписала расписку об авансе: Что ФИО (директор агентства) принял от меня 30000 рублей за право на продажу объекта недвижимости по данному адресу в 5-ом подъезде на 5-м этаже. Документов на право продажи этой квартиры скорей всего у него нет (он является чисто посредником между застройщиком и мной) . Дальше, хуже, на следующий день мне позвонили и сказали, что квартира будет в 4-м соседнем подъезде, я её не хочу. Я потребовала денег обратно, мне отказали. В расписке об авансе есть пункт; В случае отказа покупателем от приобретения объекта недвижимости, сумма аванса остается у принимающей стороны. И ещё; Покупатель обязуется приобрести вышеназванный объект не позднее 19 октября 2012года. Я позвонила застройщику и спросила всю интересующую меня информацию, оказывается меня и по срокам сдачи дома тоже обманули. Я не хочу иметь дело с этой риэлторской компанией, но деньги мне вернуть отказываются. Директор агентства бросает трубку, я думаю он будет тянуть время до 19-го октября, а потом скажет вы же не купили квартиру, вот и до свиданье. Скорее всего у него связи и с застройщиком. Письменного соглашения о времени сделки у меня нет?? ? Что мне делать, что бы не упустить время и всё сделать юридически грамотно. Разве я не могу просто потребовать деньги обратно???? Может в письменной форме попросить у ФИО посмотреть документы на право продажи квартиры и на основании этого откататься от сделки. Ведь договор который они составили на другой подъезд ещё без всяких печатей и не зарегистрирован в рег. палате не является доказательством, что он мне пытается продать другую квартиру.