может-ли даритель, например комнаты оценить её самостоятельно для налога к примеру тысяч двадцать?

налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные) . Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т. д.) . Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.

Пункт о цене имущества не обязательно включать в текст договора дарения.

Следует помнить, что договор дарения квартиры не должен включать какие-либо условия, например, обязательства одаряемого пожизненно ухаживать за дарителем (это оформляется договором пожизненной ренты) или получение одаряемым полных прав на квартиру после смерти дарителя (здесь имеет место наследование жилья) . Нарушение данного пункта может повлечь аннулирование договора.

Если бы Вы продавали комнату, то в договоре купли -продажи стояла бы цена. А вы же дарите- сами не можете указать любую цену. Налога на что? На дарение? Близкие родственники вообще от него освобождаются, Остальные платят 13%. Или налога на имущество? В любом случае, оценку для налога ИФНС будет делать на основе данных БТИ или независимого оценщика, если Вы предоставите таковую

Можете, конечно. Но таким образом сразу же привлекаете внимание ФНС. Наиболее безопасным будет отталкиваться от оценочной стоимости БТИ.