ипотека

существуют несколько видов ипотеки но основных два ...один подразумевает аннуитетный (равными суммами) способ погашения второй - стандартный, т. е. уменьшается с каждым внесением суммы .. согласно аннуитетного расчитывается ставкка за весь период кредитования - в вашем случае если вы берёте 2 млн руб под 14 % - значит расчитывается процент сразу на 25 лет = 2000000*14%*25 лет = 7000000 - это только проценты за 25 лет + сама сумма кредита 2000000 - итого вы должны заплатить 9000000 руб .. поскольку кредит вы должны отдавать ежемесячно равными частями то 25 лет - это 300 месяцев - следовательно 9000000/300=30000 в месяц. - в течение всего срока )) .. второй способ подразумевает что вы будете погашать минимальную сумму к примеру 6667 руб в месяц (2000000 руб / 300 месяев = 6667 руб) и насчитанные проценты - в первый месяц они составят примерно 23334 руб, но с каждым месяцем проценты уменьшаются потому что расчёт % ведётся к остаточной сумме т. е. после первого месяца будет 2000000-6667=1993333 руб и уже процент будет - 23255 руб .. и т. д. . всё это примерно но суть я думаю понятна .. естественно ко всему прибавьте % за выдачу кредита .. страховка имущества .. страховка кредитора .. возможны начисления за обслуживания кредита .. -вобщем это ещё от 2 до 5 % сверху .. вот примерно так )

попросите в банке график платежей - понятнее будет

Вам при такой зарплате ипотеку никто не даст...

рассрочка платежей может быть разная - можно выбрать вариант, при котором ежемесячно вносится одинаковая сумма (тогда выходит каждый месяц по 21 тысяче в течение 25 лет) , а можно выбрать вариант, при котором первые месяцы платежи больше, а потом постепенно уменьшаются.

Но если уж у тебя есть возможность ежемесячно вносить больше 21 тысячи, то лучше не выбирать вариант "сначала дороже, со временем дешевле" - а погашать досрочно сумму основного долга.

Т. е. например - 21 тысячу заплатить ежемесячный взнос, а 4 тысячи - досрочное погашение.

Досрочные платежи гасят сумму основного долга, и капающие проценты становятся меньше.

Если ежемесячные платежи уменьшаются, то это дифференциальный способ оплаты платежей

Бери.... потом напишешь....

Ну вроде бы да