Схема сдачи жилья когда собственник платит ежемесячную комиссию агенту по договору. Что Вы думаете об этой схеме?

Вообще-то пересдача это коммерческая деятельность и нужно оформлять под ИП и регистировать на ИП арендатора. Во-вторых -арендатор отвечает за имущество в квартиру переданное по договору аренды -оно вам надо? Если суб. арендаторы ее угоробят, зальют соседей, устроят пожар и тп.
Также по договору аренды -вы будете должны арендную плату арендодателю, и даже по суду. А сумеете ли вы сами вернуть деньги суб. арендаторов -не факт. Они могут кинуть ключи, и выехать неизвестно куда.
Также могут не заплатить коммуналку, скрутить счетчики и тп. -и все ляжет на вас.
Не проще ли заключить договор управления квартирой. Хотя это тоже предпринимательская деятельность. ПО этому договору у вас уже другие обязательства -например, собирать арендную плату, находить арендаторов новых, смотреть один раз в месяц состояние квартиры и др, исходя из тарифа вашего. И при том оказали услуги -получили, нет -нет и ответственности на вас. Это выгоднее вам и проще.
А это юридически. А как по жизни -вы за все не в ответе, потому как у вас договор не аренду а агентский или управления.
*
Есть владельцы квартир, которые живут в других городах -просто переехали или получили в наследство и не могут пока продать, или у них старые родители которые имеют несколько квартир хотят иметь доп. доход от аренды жилья -это все ваши клиенты. Вот по ним и можно договора управления заключать. Но будут ли они с вами работать если вы сами переедете в другой город -сомнительно.
Ведь если вам не оплатят вовремя арендаторы, не укажут те счетчики или сломают пломбу, скрутят их -как будете решат этот вопрос? Также если у арендатора проблемы с работой и нужно его выселять и искать новых кто будет это делать и в какой срок. Могут также пересдавать без вас посуточно или пересдадут третьим, или устроят притон, пересдадут табору цыган, кто это узнает от вас ?-никто.
Также в доме могут быть различные разовые сборы на ремонт крыши, стояков, заливы соседей, проверки газа и тп. Если человек хоть 2 раза в месяц в этой квартире не появится он ничего это знать не будет. Поэтому кто-то должен бывать в этой квартире и все в ней проверять.
Поэтому у вас может быть гибкий прайс на услуги управления -от минимального пакета в 2 тыс. рублей, до бесконечности. А не в %% от цен аренды. И этот прайс и ответственность по каждой оказанной услуге несете только вы. Вот и определите что можете и что хотят от вас, от этого и пляшите.
Договоритесь -раз в неделю проверять квартиру и устранять проблемы с канализацией, убираться -одна цена, только раз месяц собирать оплату до такого-то числа и платить сами коммуналку -другая цена. За поиск нового арендатора и в такой-то срок -третья услуга, и др.

ага

Меня терзают смутные сомнения, что тут не заработать. Пока Вы ищите новых жильцов - кто будет платить коммуналку? Хозяева могут возбухнуть:" Вы не чешетесь, а мы - плати!"
Тут все на тоненького, много подводных камней. Боюсь - надоест Вам колотится об стенку....

Все в твоей схеме хорошо, но зачем там нужен ты я так и не понял. Лучше сдать напряую и не кормить дармоедов.

Кинут тебя твои же владельцы квартир, их жаба задушит.

Если найдешь много лохов с хатами, то почему бы и нет.