как проходит сделка куплепродажи жилья?

Если ребенку менее 3-х лет и при этом используется мат. капитал - то покупатели, очевидно, берут ипотеку (до 3-х лет можно мат. капитал только через ипотеку).

В этом случае деньги поступят к вам двумя порциями: часть суммы (цена квартиры - мат. капитал) вы получите от банка сразу после регистрации перехода права собственности квартиры к покупателю. Эти деньги должны быть заложены в ячейку (при вас) еще до подписания ДКП и покупатель не должен иметь к ним доступа с момента заключения договора купли-продажи. Банк обязан обеспечить контроль доступа к деньгам. После перехода права собственности к покупателю эти деньги банк отдает вам.

Остаток средств (мат. капитал) вас перечисляет пенсионный фонд и перечисляет ЛИЧНО ВАМ на ВАШ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ, но происзойдет это не сразу, а через несколько месяцев.

В договоре купли-продажи должно быть четко указано, что квартира приобретается В ИПОТЕКУ что будут использованы СРЕДСТВА МАТ, КАПИТАЛА, должен быть пункт о том, что покупатели обязуются вовремя предоставить документы в пенсионный фонд, чтобы вы получили свои деньги.

Должно быть условия, что квартира находится под обременением до тех пор, пока вы полностью не получите всю сумму.

Кроме того, вам стоит поговорить с сотрудниками банка, где покупатели берут ипотеку и в банке узнать, как и когда вы получите деньги.

Если покупатели собираются брать без ипотеки и при этом второму ребенку менее 3-х лет - это незаконно, от такой сделки следует отказаться.

деньги ПФ должен перечислить сразу на ваш счет

чувак ты же ее продаеш тебя и так от туда выселят после сделки так что все нормально

наймите риэлтора, а то советов много, а денег мало

Все правильно. Государство отстаивает свои интересы, чтобы маткапитал не пропал зря.
Если деньги Вам не выплатят - Вы можете расторгнуть сделку на этом основании. Дело хлопотное, но возможное. Не нравится - не продавайте, такой диктат государства.

Пенсионный фонд перечисляет деньги после регистрации через 1 месяц и 10 дней после обращения с заявлением. Мы продали квартиру, банк перечислил по ипотеке, а МК еще нет, уже 3 месяца прошло. Каждый раз футболили, то это не так, то другое. Докопались до договора, там было прописано месяц и 5 дней, нотариус накосячил. Потом в реквизитах, потом справка от нотариуса на ребенка. Вот и ходили. А сразу ПФ про все недочеты не в силах был рассказать ((((
Кинуть не должны. Ведь всё прописано в договоре. За неисполнение обратный ход. Всё на свои места. Но через суд.

а что риэлтора за 50 тыс. р. из приличного агентства "заподло " нанять? ..ты же полный "чайник".. без квартиры и денег останешься..

знаете в такой ситуации чтобы избежать обмана и не остаться без квартиры я бы вам посоветовал обратиться в надежное агенство недвижимости такое как http://www.incom.ru/prodazha-taunkhausov/ чтобы они полностью сопровождали сделку