чем отличается временная регистрация на год и временная регистрация на срок меньше года?

если оформлением, то ничем, неважно 3 мес или 5 лет, снимают с рег-ии по пребыванию автоматически по истечении срока, без заявлений собственников и зарегистрированных.

1) Использовать МК можно на покупку жилья в ЛЮБОМ населенном пункте РФ, и абсолютно пофигу, где у тебя постоянная прописка. Моя подруга, постоянно проживающая в Питере (и прописанная с детьми здесь) купила 3 месяца назад на МК домик в Воронежской губернии.
2)Получить ипотеку на покупку квартиры в Москве, МО или Питере и ЛО элементарно, постоянно проживая (имея прописку) в другом городе. Большинству банков пофигу. Можно одобриться на ипотеку например в Сбербанке у себя в Поволжье