Как Взять ипотеку и получить наличку

Продавцу какая выгода возвращать вам деньги? Ее нет... Раз так, то лучше такими аферами не заниматься. Расписки все одинаковые... паспортные данные, сумма, срок возврата. Вот только это всего лишь бумажка, которую обналичить трудно, а иногда и невозможно.

На ремонт придется взять отдельный кредит. Или накопить.

Надо было увеличить цену квартиры на, сумму в пределах первоначального взноса, которая бы пошла на ремонт. Т. е. если продавец продавал квартиру за 2.5 млн. и первоначальный взнос составлял бы 200 тыс. рублей, а кредит 2.3 млн. рублей, То нужно было договариваться с продавцом чтобы он официально продал бы вам квартиру за 2.7 млн. рублей, из них 2.5 млн. рублей кредит + 200 тыс. первоначальный взнос. При этом фактически 200 тыс. продавец от вас наличкой не получил бы, а только написал бы на них расписку. А всю сумму в 2.5 млн. рублей получил бы от банка. Но продавец, тоже не дурак -писать расписки не получая вообще денег, поэтому лучше на 200 тыс. оформить расписку что вы их дали продавцу и такую же расписку что вам обратно вернул деньги продавец по другому займу, расписки или акты приема передач денежных средств лучше оформлять за подписями обоих сторон этой сделки.
*
Но что-то у вас первоначальный взнос маленький тут минимум может быть 10%, но сейчас и 20% может быть и выше. Поэтому 200 тут мало.
Если же оценка квартиры уже произведена и банк имеет уже результаты этой оценки, и если банк дал согласие на одну сумму кредита, а сейчас выхотите ее увеличить то это не реально .