когда возникает право собственности?

Возникает с момента регистрации права собственности, но учтите следующее:
Недопустимо заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК РФ) . Невозможна также государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя даже в случае нотариально удостоверенного договора. Если при жизни дарителя переход права на недвижимость не был зарегистрирован, это имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу скончавшегося дарителя.
Заявления о регистрации должны быть поданы обеими сторонами - дарителем и одаряемым.

В нотариальную палату вообще не надо обращаться. В случае смерти дарителя и при наличия права вступайте в наследство.

....договор дарения не состоялся. Даритель не успел подать документы на регистрацию. Перехода права собственности не состоялось. Квартиру получат наследники по закону. Нет наследников-государство!.

с момента гос. регистрации права, если умер оформлять будешь наследство

право собственности по договору дарения возникает с момента гос регистрации в кадастравом центре, в наследство вспупать через натариуса Дарение глава 32 Гражданского кодекса и пункту 81 Административного регламента исполнения гос функции по гос регестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, утвержденного приказом Минюста России от 14.09.2006 №293
При смерти дарителя не осуществившем сделку, тока вступление в наследство

1. с момента нотариального оформления.
2. в случае смерти - через 6 месяцев и вновь - нотариальные сделки.

1,а если даритель умер и вы не состоите с ним в родственных связях и не можете вступить в права на наследство, то вам придётся очень постараться.

Попробуйте через суд. Даритель при жизни изъявил своё желание подарить квартиру, то есть воспользоваться своим правом на дарение, но ему помешала его смерть. В суде надо доказать, что даритель действительно хотел подарить квартиру и сделал для этого "первые шаги" -тоесть пошёл к нотариусу и оформил дарственную, но гос. регистрацию провести не успел, т. к. ему помешала его собственная смерть!