Гражданское право

пользование долевой собственностью...

господа юристы, будте добры: 3-х комнатная квартира, 3-и собственника (по 1/3 доли), двое из которых решили определить порядок пользования и обратились с иском к третьему собственнику (ПРИ ТОМ ЭТИ ДВОЕ ТАМ НЕ ПРОПИСАНЫ И НЕ ПРОЖИВАЮТ). На беседе выяснилось, что третий соб-к зарегистрировал своего несовершеннолетнего ребенка и к тому же там зарегистрирована его мать, а так же проживают без регистрации его жена и отчим. У меня такой вопрос: правомерно ли суд (это было ясно на беседе) при определении порядка пользования между собственниками, учитывает количество проживающих граждан в квартире и говорит, что выделит в пользование не собственникам комнату??
Айнура Бектурсынова
Айнура Бектурсынова
24 408
Ну, а если этот третий собственник вообще целый аул в эту квартиру притащит, первым двум валить не солоно хлебавши?
Проживают они там, или нет. Прописаны они там, или нет. Всё это не важно. Главное - они собственники своих долей. Так что, если встал вопрос об определении порядка пользования, то скорее всего, каждый получит по комнате (при этом возможно тому, кому достанется большая комната должен будет доплатить другим, если его доля в метрах меньше, чем доставшаяся комната) . Ну и тот, кто приволок туда свою родню, может всю её забирать в свою комнату.
Короче квартира превратится в коммуналку, состоящую из трех комнат и мест общего пользования.
ЮВ
Юля Викторова
71 302
Лучший ответ
Айнура Бектурсынова однако суд дал понять, что коли у собсвеника 1/3 доли проживают 2 семьи - его семья и семья его матери, то суд выделит ему в пользование (и членам его семьи) - 2 комнаты - т.к. одну комнату на 2 семьи выделить не может. А двум другим собственникам (у которых в совокупности 2/3 доли) - суд может выделить только одну комнату - самую маленькую по площади, т.к. они являются одной семьёй и тем более что им есть сейчас где проживать - это доводы судьи - нисколько не приврал)
по поводу несобственников - да. пожалуйста, пусть выделяет в счет и в виде доли третьего (столь многосемейного) собственника
Марина Саяпина
Марина Саяпина
63 530
Айнура Бектурсынова подскажите пожалуйста, а на сколько реален выдел доли в натуре?
исходя из планировки - 1 комната изолированная - 2-е другие - нет, и если поставить одну гипсо-картонную стену - получится 3-и изолированные комнаты, вот только жилая площадь будет уменьшина...
Андрей! А сколько кв. м. общая площадь квартиры, и площади комнат? Чтоб всем сособственникам выделить в пользование, по комнате каждому, комнаты в первую очередь должны быть изолированными и равными. Что маловероятно. Тот у кого комната окажется больше, обязан будет выплатить компенсацию тем у кого окажется меньше, независимо от количества пользователей не являющихся собственниками. Отдельную комнату в пользование данным лицам можно предоставить в том случае, если она имеет место быть в числе доли собственника предоставившего ее в пользование своим нанимателям.
Namor Namorchikoff
Namor Namorchikoff
16 156
Айнура Бектурсынова общая площадь: 59,3 кв.м, комната 11,5 - изолированная, а комнаты: 16,8 и 13,4 кв.м - смежные.
Комнаты естественно не равные по площади и соотношение идеальных долей не получится.
Айнура Бектурсынова вот как раз два собственника намерены продать, а третий конечно против, и ничего другого не нашли как определить порядок пользования, однако и тут судья нас удивил!
благодарю Вас Дмитрий Александрович!

Похожие вопросы