При покупке коттеджа или частного дома на что обратить внимание?

Уровень грунтовых вод, уклон и уровень по отношению к округе, почва- это основное (подвижность и если доступно- наличие заражонности)... потом расположение соседских туалетов - уличных- если есть... -если близко- что бывает при небольших участках и с бывшими осушонными участками- то колодец да и сама земля больны уж давно.... Кроме того- близкие грунтовые воды- сырость и почти всегда грибок. Соседи - алкаши ...-как и везде- не очень приятно и порой опасно.... ну другое - всё вообще логично... -материалы и возрост, расположение относительно инфраструктуры и тд и тп....

Я обращала внимание на расположение окон - для меня в идеале это восток-запад. С соседями познакомилась. Все-таки бок о бок жить. Роза ветров - ветер из леса, а не из города. Грунтовые воды - близко или нет, вероятность поплыть весной? Цена. ЭНЕРГЕТИКА. Это тоже важно.

документы на собственность
не прописан ли там еще кто, особенно несовершеннолетние
есть ли газовый счетчик, счетчик на воду, электричество
нет ли долгов по коммуналке
не заложено ли жилье в банке под кредит

Подводных камней масса. Вот например, напротив нас дом строят, мы с мужем решили, что на продажу, потому что себе так делать не станешь. Они наружные деревянные перекрытия заделали пенопластом и заштукатурили. Результат: стоит монолитный дом. А на самом деле?

Как щас "строят" - надо заречься что-то "с рук" брать.
Только когда сам строишь.
Ну или требовать проект на дом, договор с подрядчиком, подписанные сметы, счета на строительство, акты работ.
А особенно акты на скрытые работы.
А то может в дом надо вложить ещё на две цены.

Лучше через юриста.

На фундамент. На систему отопления. На отводку для паводковых вод.

Документы, фундамент, стены и крыша!!

на цену..)) ) всё равно без ремонта не обойтись.